# Certificat de Urbanism 1016 — Strada Gârlești nr. 112F și nr.112FA > alipire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259784-1016-strada-garlesti-nr-112f-si-nr112fa-alipire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259784 - **Nr. CU**: 1016 - **Data CU**: 2026-05-22 - **Data Publicare**: 2026-05-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Gârlești nr. 112F și nr.112FA bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3196267 - **Longitude**: 23.8306335 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire - **Utilizare (2)**: alipire - **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Gârlești - **Număr**: 112F și nr.112FA - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 269 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Glonța Constantin Adrian și se notează recepția propunerii de comasare (alipire) a imobilului din prezenta carte funciară cu imobilul din cartea funciară:204977, conform extras Carte Funciară nr.247758/06.05.2026 și teren intravilan proprietate privată în indiviziune în cotă de 1/2 a numitului Glonța Constantin Adrian și în cotă de 1/2 a numitei Ilinca Doinița Teodora și se notează recepția propunerii de comasare (alipire) a imobilului din prezenta carte funciară cu imobilul din cartea funciară:247758, conform extras Carte Funciară nr.204977/06.05.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea București - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul este situat în zona de locuințe individuale, regim de înălțime maxim P+3, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 0,90, afectată de rețele de utilitate publică și culoar de protecție al acestora, zonă culoar de zbor. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova. , Se propune - alipire pentru terenul în suprafață totală de 269,00mp din acte și 260,00mp din măsurători, astfel:, - Lotul nr.1 în S. = 220,00mp din acte și 214,00mp din măsurători cu numărul cadastral 204977, situat la adresa Strada Gârlești, nr.112F;, - Lotul nr.2 în S. = 49,00mp din acte și 46,00mp din măsurători cu numărul cadastral 247758, situat la adresa Strada Gârlești, nr.112FA;, Terenul cu suprafaţa totală de 269,00mp din acte și 260,00mp din măsurători, se poate alipi și este construibil doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public existent, în următoarele condiţii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu situaţia existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si pentru împrejmuire din axul aleii de acces, pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branșamentele/ racordurile la utilități vor face obiectul altor documentații; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se vor respecta dispoziţiile art.14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală după alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zonă de locuințe individuale, afectată de rețele de utilitate publică și culoar de protecție al acestora, zonă culoar de zbor;, Suprafața terenului - 269,00mp din acte și 260,00mp din măsurători (49,00mp din acte și 46,00mp din măsurători + 220,00mp din acte și 214,00mp din măsurători) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 232/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 159126 - **Data Reg. Părinte**: 2026-05-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247758, 204977 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7bb87c4c703e1854c2258df70042e88c