# Certificat de Urbanism 1029 — Calea Unirii nr. 158

> modificări structurale interioare și exterioare și supraînălțare locuință Corp C1 de la P la P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259777-1029-calea-unirii-nr-158-modificari-structurale-interioare-si-exterioare-si-suprainal
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259777
- **Nr. CU**: 1029
- **Data CU**: 2026-05-25
- **Data Publicare**: 2026-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 158 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificări structurale interioare și exterioare și supraînălțare locuință Corp C1 de la P la P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3045869
- **Longitude**: 23.7978464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificări structurale interioare și exterioare și supraînălțare locuință Corp C1 de la P la P+1E
- **Utilizare (2)**: modificări structurale interioare și exterioare și supraînălțare locuință Corp C1 de la P la P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 158
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 143
- **POT (%)**: 62
- **CUT**: 1.04
- **Zonă**: mixta servicii, locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție, proprietate privată a numitei Stan Cornelia și se intabulează dreptul de uzufruct viager în favoarea numitului Stan Cătălin Dragoș, conform extras Carte Funciară nr.213534/06.05.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform H.C.L. nr.445/2011, s-a aprobat P.U.Z. referitor la analizarea reglementărilor și funcţionalităţii zonei conform PUG, amplasamentul este situat în subzona mixtă servicii, locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim = 50%, C.U.T. maxim = 1,16 și aliniamentul construcțiilor de 10,00 m din axul - Calea Unirii. Prescripții/recomandari generale: eliminarea construcțiilor provizorii; autorizarea construcțiilor să se supună regulamentului aferent; construcțiile și amenajările cu alte destinații să fie complementare în raport cu funcțiunea dominantă, să nu creeze incomodări sau disfuncționalități; respectarea regimului de aliniere a construcțiilor, regimului de înălțime maxim propus, încadrarea în P.O.T. și C.U.T. Nu se admite amplasarea și realizarea de mobiler urban/chioșcuri/semnale/reclame care împiedică sau stânjenesc circulația pietonală și afectează estetica urbană., Se propun - modificări structurale interioare și exterioare și supraînălțare locuință corp C1 de la P la P+1E cu P.O.T. existent =62,63%, C.U.T. existent =0,62 și P.O.T. propus =62,63%, C.U.T. propus =1,04. , CONDIȚII: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existentă și propusă completat cu construcțiile învecinate, regimul de înălțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate, cotat complet si corect; Situația existentă și propunerea pe relevee vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al vecinilor afectați. În conformitate cu prevederile Codului Civil construcțiile amplasate la o distanță mai mică de 60cm față de limita de proprietate implică obținerea acordului autentificat al vecinilor afectați inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fațadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova și în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din municipiul Craiova., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Acordul uzufructuarului Stan Cătălin Dragoș; Foto cu situația existentă și propusă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinația după PUZ - subzonă mixtă servicii, locuințe individuale și funcțiuni complementare;, Suprafața terenului - 138,00mp din acte și 143,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 445/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 165382
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213534

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/635c925e22016116c2258df50021ea6d