# Certificat de Urbanism 1041 — Strada Fratii Golesti nr. 85

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259770-1041-strada-fratii-golesti-nr-85-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259770
- **Nr. CU**: 1041
- **Data CU**: 2026-05-25
- **Data Publicare**: 2026-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 85 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3247906
- **Longitude**: 23.809358

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 85
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 315
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție proprietate privată, a numiților Argeşanu Florin și Argeşanu Elena, conform extras C.F. nr.227198 din data de 04.05.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti de minim 11,50ml pentru construire și împrejmuire - profil 2, afectat aproape în totalitate de stradă propusă prin PUG și de aliniamentul de construibilitate. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale în zona LM. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită informare urbanistică pentru terenul in suprafata de 203,00mp din acte și 315,00mp din măsurători cu numar cadastral 227198., Terenul este neconstruibil întrucât este afectat în totalitate de stradă propusă prin PUG și și de aliniamentul de construibilitate, zonă cu interdicție temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisă sau repinsă), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, art.32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-șef și aprobat de primarul localității". Se va avea în vedere ca, conform aceleiasi legi și articol, lit. a), autoritatea publică locală poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Se pot executa doar lucrări de consolidare, întreținere, modernizare, mansardare - pe bază de declarație a clădirii existente și intabulate, cu acte în Cartea Funciară. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte individuale, afectată aproape în totalitate de stradă propusă prin PUG și de aliniamentul de construibilitate, zonă cu interdicție temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere;, Suprafața terenului - 203,00mp din acte și 315,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 163057
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227198

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43d7cd4732d50252c2258df70030f192