# Certificat de Urbanism 552 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 48

> construire fast-food P si construire grill constructie provizorie din lemn cu durata 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25977-552-strada-constantin-brancoveanu-nr-48-construire-fast-food-p-si-construire-grill-constructie-provi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25977
- **Nr. CU**: 552
- **Data CU**: 2018-04-02
- **Data Publicare**: 2018-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire fast-food P si construire grill constructie provizorie din lemn cu durata 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33611
- **Longitude**: 23.79223

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire fast-food P si construire grill constructie provizorie din lemn cu durata 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire fast-food P si construire grill constructie provizorie din lemn cu durata 10 ani
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Zona Cornitoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 697
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată, cu interdictie de grevare, înstrăinare, dezmembrare, demolare și intabulat drept de ipotecă în favoarea BRD GSG SA Agentia Cv.Nouă, conf. CF 216510/ 06.02.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ "Zona -Cornitoiu" aprobat prin HCL nr. 504/2007 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E, POTmax=40,00%, CUTmax=1,20 si este partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ si de culoare de protectie retele utilitati retrageri de minim 8,00 m pentru împrejmuire şi 10,00 m pentru construcţie din axul str. Constantin Brâncoveanu ( secţ.1);  , Se propune construire fast-food P si construire grill constructie provizorie din lemn cu durata 10 ani cu POTprop.=34,52% si CUTprop.=0,66. Conditii: Se va prez. plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI ce a stat la baza AC 1082/06.09.2013 vizat spre neschimbare cu situatia existent si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. RG.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta potrivit functiunilor propuse, conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008; Se va respecta retragerea de min. 8,00 m pt. împrejmuire şi 10,00 m pt. construcţiile cu caracter definitiv din axul str. Constantin Brâncoveanu (secţ.1); Constructia grill va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri;  Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. La faza AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acord -BRD GSG SA Agentia Cv.Nouă; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ si de culoare de protectie retele utilitati, Suprafata terenului - 697,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 45445
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22094-22738

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-04-02

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dcf29dadbc2b6483c2258252002b1295