# Certificat de Urbanism 1042 — Strada General Stefan Ispas nr. 39FA

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259769-1042-strada-general-stefan-ispas-nr-39fa-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259769
- **Nr. CU**: 1042
- **Data CU**: 2026-05-25
- **Data Publicare**: 2026-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Stefan Ispas nr. 39FA bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3226458
- **Longitude**: 23.8671249

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Stefan Ispas
- **Număr**: 39FA
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 476
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: activitati speciala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitilor Renghea Mihai si Renghea Estera, conform extras CF nr.238196 din data de 27.04.2026. Imobil aflat sub incidenta art.3, alin. 1 din Legea nr. 17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat:, - partial in intravilan aflat in conul de zbor, in zona cu destinatie speciala-Aeroport.Tipurile de subzone functionale:S-subzone existente cu terenuri pentru activitati cu caracter militar si special. Functiunea dominanta a zonei :activitati cu profil special. Utilizariele premise - in zona S sunt permise activitati cu caracter militar si special si functiunile complementare acestora (locuinte de serviciu, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare).In conformitate cu art.2, aliniamentul (2) din RGU, constructiile si amenajarile cu caracter militar si special, se autorizeaza si se executa in conditiile stabilite prin Ordinul nr.3376/mc/M3556/2102/667/CI/4093/2012/14083d-821 din 1996 al MLPAT. MAPN,MI, MINISTERUL JUSTITIEI, SRI, SIE, STS si SPP pentru aprobarea conditiilor de autorizare a constructiilor cu caracter militar (S=195mp). , - partial in extravilan aflat in conul de zbor. Imobil aflat sub incidenta art.3, alin. 1 din Legea nr. 17/2014. Conform Legii nr.50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu,anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole (S=281 mp)., Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Stazilor Municipiului Craiova., Se propune -informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 476 mp din acte si din masuratori: 195mp intravilan si 281mp extravilan cu numar cadastral 238196., Terenul cu suprafața de 195mp intravilan si 281mp extravilan cu numar cadastral 238196, este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public si cu respectarea funcţiunii in urmatoarele conditii: , - Partial intravilan: destinatia -zona cu destinatie speciala -Aeroport si zona extravilan. Functiunea dominanta a zonei: activitati cu profil special., In conformitate cu art.2, aliniamentul (2) din RGU, constructiile si amenajarile cu caracter militar si special, se autorizeaza si se executa in conditiile stabilite prin Ordinul nr.3376/mc/M3556/2102/667/CI/4093/2012/14083d-821 din 1996 al MLPAT. MAPN, MI, MINISTERUL JUSTITIEI, SRI, SIE, STS si SPP pentru aprobarea conditiilor de autorizare a constructiilor cu caracter militar. Aviz Aeroportul Craiova (Autoritatea Aeronautica Civila Romana), aflat in conul de zbor. Reglementatea juridica a accesului la proprietate direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public., - Partial extravilan, aflat in conul de zbor, este construibil in urmatoarele conditii: Conform Legii nr.50/1991 republicata in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu,anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Terenul este construibil numai cu precizarea destinației anexei exploataţiei agricole, respectiv condițiile: conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora; Situația existentă și propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu calculul P.O.T. și C.U.T. , cu poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate. Construcția va avea arhitectura/aspectul exterior și compartimentarea/ destinația încăperilor conform funcțiunii propuse; Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor asigura spații verzi şi plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină;Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani;Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major; Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e) din Legea nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. la faza de AC se va prezenta reglementatea juridica a accesului la proprietate direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari: Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - zona cu destinatie speciala-Aeroport si zona extravilan, aflat in conul de zbor, Suprafata terenului - 476 mp din acte si din masuratori: 195mp intravilan si 281mp extravilan

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 165955
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238196

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb086ae703fb7525c2258dfb003a4820