# Certificat de Urbanism 1057 — Bulevardul Dacia, nr.155 și nr. 155A > alipire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259760-1057-bulevardul-dacia-nr155-si-nr-155a-alipire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259760 - **Nr. CU**: 1057 - **Data CU**: 2026-05-27 - **Data Publicare**: 2026-05-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Dacia, nr.155 și nr. 155A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3272769 - **Longitude**: 23.8154148 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: CASA NOASTRA SRL REPREZENTATĂ DE CHERCIU ȘTEFAN PRIN COJOCARU ROBERT - **Utilizare**: alipire - **Utilizare (2)**: alipire - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Dacia, nr.155 și - **Număr**: 155A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 8399 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: zona mixta: comert, servicii, birouri, locuinte colective, servicii, birouri, protectie cale ferata - **Regim Înălțime**: 2S+P+4, 2S+P+9 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil terenuri intravilane proprietate privată a numitei CASA NOASTRA S.R.L conform extrase C.F nr.257130/15.05.2026, 224628/15.06.2026. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 699/2022, terenul este situat în-UTR 1 ZM-zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri si zona protectie cale ferata cu indicii de construibilitate pentru comert, servicii si birouri POTmax=60%, CUTmax=3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si pentru locuinte colective, servicii,birouri si comert, POTmax=35%, CUTmax=3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rhmax=40 m. Functiuni complementare sunt: locuinte colective, birouri si servicii; spatii comerciale: supermarket-uri: spatii verzi, locuri de joaca accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. prop. sunt: activitati complementare de sustinere a funct. principale a zonei;-functiuni mixte-comert, locuinte colective, servicii si birouri. Utilizari permise cu conditii:-- la amplasarea noilor unităti, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare. - la realizarea de constructii provizorii se va respecta Legea nr. 50/1991 actualizată si orice interventie necesită documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanis potrivit HCL 846/2013 si HCL 489/2021 - respectarea normelor de mediu/utitilit. teh-edilitare, locuri de parcare. Constructiile vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie conform prevederilor Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanism potrivit H.C.L. nr. 489/2021 protectie cale ferata, cu aliniament la Nord 11,50 ml pt imprejmuire si 14,00 ml pt constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pt imprejmuire si 17,50 ml pt c-tii din axul b-ului Dacia. Imobil fara acces direct la Bulevardul Dacia, accesul se realizeaza pe aleea de acces la blocurile de locuinte colective Bl.25 si Bl.26 ., Se solicita alipire terenuri cu S. totala = 8399,00mp din acte si din masuratori astfel:, - Lotul 1 in S. = 6056,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 257130;, - Lotul 2 in S. = 2357,00 mp din acte si 2343,00mp din masuratori cu nr.cadastral 224628., Terenul rezultat are S. totala de 8399,00mp din acte si din masuratori, se poate alipi si este construibil:Destinatia- zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri si zona protectie cale ferata cu indicii de construibilitate pentru comert, servicii si birouri POTmax=60%, CUTmax=3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si pentru locuinte colective, servicii,birouri si comert POTmax=35%, CUTmax=3,00, regim înaltime max. 2S+P+9, Rhmax=40 m. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modficaticata prin HCL nr.304/2015 si 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 sp.plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe înalțimea clădirii, exemplu jardiniere).; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. CNS pentru fiecare lot in parteBranșamentele/racordurile la utilitați vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta OMS.nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv aviz CFR. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si zona protectie cale ferata, Suprafata totala a terenului -8399,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 699/2022 - **Nr. Reg. Părinte**: 175020 - **Data Reg. Părinte**: 2026-05-18 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257130 și 224628 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 96 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dfc1ff86a3f4b0cec2258dff00320667