# Certificat de Urbanism 1061 — Strada C.D. Fortunescu nr. 8

> dezmembrare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259756-1061-strada-cd-fortunescu-nr-8-dezmembrare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259756
- **Nr. CU**: 1061
- **Data CU**: 2026-05-27
- **Data Publicare**: 2026-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada C.D. Fortunescu nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3151779
- **Longitude**: 23.8002977

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare
- **Utilizare (2)**: dezmembrare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: C.D. Fortunescu
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 301
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție, proprietate privată a numiților Steiner Maxim și Steiner Mihaela, conform extras Carte Funciară nr.231848/13.05.2026. Se notează recepția propunerii de dezlipire, rezultând imobilele cu numerele cadastrale: 260869, 260870. Imobilul se află situat în zonă centrală și istorică a monumentelor istorice, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" și zonă de protecție a monumentelor istorice:  Pavilionul administrativ al Grupului de Pompieri "Oltenia" poziția 181 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07993, Casa Imrea poziția 183 - cod monument istoric DJ-II-m-B-07995,  conform Listei Monumentelor Istorice aprobată prin Ordinul nr.2828/2015 al Ministerului Culturii și Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, UTR C4 amplasamentul se află situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale, afectată parțial de stradă conform PUG, cu regim maxim de înălțime P+2E, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retrageri pentru construire și împrejmuire de minim 8,00 mp din axul străzii C.D. Fortunescu - profil 3., Se propune - dezmembrare pentru terenul în S= 301,00 mp din acte și 285,00mp din măsurători cu numărul cadastral 231848 în două loturi, după cum urmează:, - Lotul nr.1 cu S. = 111,00mp ocupat de construcția C1 cu numărul cadastral 231848-C1, - Lotul nr.2 cu S. = 174,00mp, Terenul cu numărul cadastral 231848 se poate dezmembra și lotul nr.1 rezultat în urma dezmembrării este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale, cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectată parțial de stradă conform PUG şi are suprafaţa de 111,00 mp, nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, fiind ocupat de construcția: C1 cu numărul cadastral 231848-C1 cu S=92mp și ținând cont de suprafața terenului, la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și art. 30 alin.2 - autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: lit.a - front la stradă minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate și lit.b suprafața minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minim 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplat, din R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la construcţiile existente (consolidare, reparații faţade)., Lotul nr.2 este neconstruibil având în vedere că imobil este situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale, regim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectată parțial de stradă conform PUG și ținând cont de suprafața terenului, la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și art. 30 alin.2 - autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: lit.a - front la stradă minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate și lit.b suprafața minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minim 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplat, din R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă centrală și istorică de locuințe individuale, afectată parțial de stradă conform PUG;, Suprafața terenului - 301,00 mp din acte și 285,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 169621
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231848

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b38760b7c183ea98c2258dfe002fdb4b