# Certificat de Urbanism 1062 — Tarlaua 7, Parcela 13

> construire anexă exploatație agricolă cu destinația spațiu showroom prezentare și vânzare utilaje agricole și anexă parter (cabină poartă și grup sanitar) și bazin etanș vidanjabil - lucrări provizorii 10 ani.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259755-1062-tarlaua-7-parcela-13-construire-anexa-exploatatie-agricola-cu-destinatia-spatiu-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259755
- **Nr. CU**: 1062
- **Data CU**: 2026-05-27
- **Data Publicare**: 2026-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Tarlaua 7, Parcela 13 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexă exploatație agricolă cu destinația spațiu showroom prezentare și vânzare utilaje agricole și anexă parter (cabină poartă și grup sanitar) și bazin etanș vidanjabil - lucrări provizorii 10 ani.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexă exploatație agricolă cu destinația spațiu showroom prezentare și vânzare utilaje agricole și anexă parter (cabină poartă și grup sanitar) și bazin etanș vidanjabil - lucrări provizorii 10 ani.
- **Utilizare (2)**: construire anexă exploatație agricolă cu destinația spațiu showroom prezentare și vânzare utilaje agricole și anexă parter (cabină poartă și grup sanitar) și bazin etanș vidanjabil - lucrări provizorii 10 ani.
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Denumire Arteră**: Tarlaua 7, Parcela 13
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3775
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.28
- **Zonă**: terenuri agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numiților Guran Adrian Bogdan și Guran Elena Verginica, conform extras de Carte Funciară nr.251415/13.05.2026. Imobil aflat sub incidența art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul studiat este situat în extravilan, cu retragerei de minim 50 m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord a Craiovei. Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.443/2011 - referitor la reconsiderarea configuraţiei urbane funcţionale și structură volumetrică, amplasamentul este situat în zonă terenuri agricole, cu aliniamentul la 26,50 ml din axul Centurii de Nord, conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.443/2011 și de minim 4,50m pentru construire și împrejmuire din axul DE 76. Conform Legii nr. 50/1991 republicată, în extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate în zone izolate în extravilan și îndepărtate de locuința de reședință a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum și spații de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole, construcții cu caracter provizoriu, unde regimul de înălțime și indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T.-ul se stabilește în funcție de înălțime și nu poate fi depășit C.U.T maxim = 4, conform Legii nr.350/2001., Se propune - construire anexă exploatație agricolă cu destinația spațiu showroom prezentare și vânzare utilaje agricole și anexă parter (cabină poartă și grup sanitar) și bazin etanș vidanjabil - lucrări provizorii 10 ani cu P.O.T. propus = 27,62% si C.U.T. propus = 0,276., CONDIȚII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire și împrejmuire de minim 4,50 ml din axul De 76 și respectiv de minim 26,50 ml din axul Centurii de Nord, conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.443/2011. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietății, potrivit funcțiunii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Construcțiile vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea și destinația încăperilor în concordanță cu funcțiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil. Nu se vor autoriza clădiri care prin aspect și compartimentare sunt pretabile funcțiunii de locuință; Conform Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor și exploataţiilor agricole, la faza de Autorizare de Construire se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Construcțiile vor avea caracter provizoriu și vor fi desființate prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcție de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor precizate prin acestea inclusiv Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; În conformitate cu Ordinul nr.119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, conform art.34 ,,Îndepărtarea apelor uzate menajere şi fecaloid-menajere provenite de la locuinţele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalaţii de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform normelor în vigoare și amplasate la cel puţin 10 m faţă de cea mai apropiată locuinţă; instalaţiile se întreţin în bună stare de funcţionare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată staţie de epurare a apelor uzate”., La faza de autorizație de construire prezentați: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras Carte Funciară; Încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant. Situaţia existentă și propunerea cu simulare foto. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG/PUZ - teren extravilan, afectat de zonă protecție DN 65F, Suprafata terenului - 3775,00mp din acte și 3693,00 mp măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 443/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 168057
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251415

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 50
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0e40a57da13b43fec2258df700221527