# Certificat de Urbanism 1069 — Strada Cimpia Islaz nr. 10

> modificari structurale si nestructurale, modificare fatade, modificare invelitoare, amplasare sigla si propunere imprejmuire la corp C1 -imobil S+P cu destinatia clinica medicala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259748-1069-strada-cimpia-islaz-nr-10-modificari-structurale-si-nestructurale-modificare-fatade
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259748
- **Nr. CU**: 1069
- **Data CU**: 2026-05-29
- **Data Publicare**: 2026-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari structurale si nestructurale, modificare fatade, modificare invelitoare, amplasare sigla si propunere imprejmuire la corp C1 -imobil S+P cu destinatia clinica medicala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3192674
- **Longitude**: 23.7841487

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PREMIUM ESTETIC DENTAL STUDIO SRL REPREZENTATA DE BALTARETU DENISA ELENA
- **Utilizare**: modificari structurale si nestructurale, modificare fatade, modificare invelitoare, amplasare sigla si propunere imprejmuire la corp C1 -imobil S+P cu destinatia clinica medicala
- **Utilizare (2)**: modificari structurale si nestructurale, modificare fatade, modificare invelitoare, amplasare sigla si propunere imprejmuire la corp C1 -imobil S+P cu destinatia clinica medicala
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC PREMIUM ESTETIC DENTAL STUDIO SRL si se noteaza interdictiile de grevare , instrainare, inchiriere, dezmembrare, demolare, alipire, restructurare, construire, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA conform extras CF nr 234304/12.05.2026 .Imobil aflat în perimetrul centru istoric a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în LMI aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 49/2009, amplasamentul studiat se află situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale si functiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2, cu POTmax. aprobat=60%, CUTmax. aprobat=1,85, afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 7,00 m pentru împrejmuire și de minim 10,00 m pentru construire din axul propus al străzii Bibescu conform secțiune din PUZ, respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 mp pentru imprejmuire din axul strazii Cimpia Islaz conform PUG.Functiunea zonei:locuirea,spatii comerciale., Se propune -modificari structurale si nestructurale, modificare fatade, modificare invelitoare, amplasare sigla si propunere imprejmuire la corp C1 -imobil S+P cu destinatia clinica medicala cu POTmax.aprobat=60%,CUTmax.aprobat=1,85 si POTexistent/mentinut=81,85% si CUT existent/mentinut=1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 7,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Bibescu conform secțiune din PUZ, respectiv  de minim 5 mp pentru imprejmuire din axul strazii Cimpia Islaz conform PUG,sau refacerea imprejmuirii va respecta aliniamentul imprejmuirilor existente din vecinatate .Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public. In conditia in care se va afecta domeniul public se va prezenta acordul Directiei de Patrimoniu din cadrul PMC pentru ocuparea domeniului public cu schele.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a mun. Craiova. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Prin lucrarile de modificare forma invelitoare , aceste nu vor conduce la modificarea regimului de inaltime, a volumetriei sau pentru amenajarea podului in spatiu de locuit, acesta fiind pod neamenajabil.Podul va avea rol tehnic (spatiu necirculabil doar pentru intretinere), fara compartimentari,fara goluri de iluminare naturala (lucarne/ferestre de acoperis) si fara asigurarea conditiilor de locuire. Se interzice utilizarea podului ca spatiu locuibil, precum si schimbarea ulterioara a destinatiei acestuia.Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 daca este cazul .Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru ,,modificari structurale si nestructurale, modificare fatade, modificare invelitoare” se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire (daca este cazul). Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia(daca este cazul .Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrala si istorica de locuinte individuale si functiuni complementare,afectat partial de aliniament de constuibilitate, Suprafata terenului -240 mp din acte si 281 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 49/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 167651
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234304

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1b2ddf67aeb75ad2c2258df600492982