# Certificat de Urbanism 1072 — Calea Severinului nr. 18D

> construire imobil locuinte colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259745-1072-calea-severinului-nr-18d-construire-imobil-locuinte-colective-p4e-cu-parcari-la-part
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259745
- **Nr. CU**: 1072
- **Data CU**: 2026-05-29
- **Data Publicare**: 2026-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 18D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3327485
- **Longitude**: 23.7725077

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 18D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 744
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: locuinte colective si functiuni publice
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 394/744 a numitilor Petcu Marinel Nicusor si Petcu Geanina Marinela si in cota de 350/744 a numitilor Badiu Dragos si Badiu Stela, conform extras CF nr.260714/12.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 169/2016, UTR ZM2, amplasamentul este situat in zona mixta  de locuinte si functiuni de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime max. S+P+4, cu POTmax.aprobat=50%, CUTmax.aprobat=2,64 si retrageri de 6ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul aleii de acces (fost traseu strada Micsunele);Functiuni permise:-locuinte colective; functiuni de interes public si servicii de interes general, functiuni complementare zonei de locuit.Functiuni interzise: industrie,productie diverse,statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto.Imprejmuirile pot fi realizate cu gard viu,eventual dublate cu plasa metro maxim 60 cm inaltime, Se propune construire imobil locuinte colective P+4E cu parcari la parter si imprejmuire teren cu PO.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,64 (PO.T. max. = 43,6%, C.U.T. max. = 2,18), Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retrageri de 6ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul aleii de acces (fost traseu strada Micsunele). Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti coproprietarii. Simulare foto Fiecare unitate locativa va avea asigurat minimum un loc de parcare identificabil, inclus in organizarea functionala a ansamblului. Locurile aprobate prin autorizatia de construire reprezinta element obligatoriu al investitiei si vor fi mentinute pe toata durata existentei constructiei.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte,functiuni de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -744 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 169/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 167333
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260714

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/08a134d52375472fc2258df7001fac6c