# Certificat de Urbanism 1073 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 27B

> supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in parcari la parter si aparthotel la etajele superioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259744-1073-strada-1-decembrie-1918-nr-27b-supraetajare-imobil-existent-corp-c1-de-la-p1-la-p23r-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259744
- **Nr. CU**: 1073
- **Data CU**: 2026-05-29
- **Data Publicare**: 2026-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 27B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in parcari la parter si aparthotel la etajele superioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3321581
- **Longitude**: 23.7991648

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC METALPREST SA REPREZENTATA DE ALBOIU OANA CONSTANTINA
- **Utilizare**: supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in parcari la parter si aparthotel la etajele superioare
- **Utilizare (2)**: supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in parcari la parter si aparthotel la etajele superioare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918
- **Număr**: 27B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 740
- **POT (%)**: 56
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10, P+1E, P+2+3R

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a societatii METALPREST SA conform extras C.F. nr. 218816/13.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023-UTR LI5, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,20. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune supraetajare imobil existent corp C1 de la P+1 la P+2+3R cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie din sediu firma si spatii de productie in parcari la parter si aparthotel la etajele superioare.cu POT exist/prop=56,41% si CUTprop=2,20. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retrageri pentru constructii de min. 8,00ml din axul propus al str. 1 Decembrie 1918. Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente.Fiecare unitate locativa va avea asigurat minimum un loc de parcare identificabil, inclus in organizarea functionala a ansamblului. Locurile aprobate prin autorizatia de construire reprezinta element obligatoriu al investitiei si vor fi mentinute pe toata durata existentei constructiei.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte colective, Suprafata terenului - 640,00 mp din acte şi 740 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 169726
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218816

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc6c8e9e3ad1c568c2258df700205be3