# Certificat de Urbanism 1075 — Strada Vasile Alecsandri nr. 11

> desfiintare corpuri C1, C2 si construire imobil birouri S+P+2 cu parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259742-1075-strada-vasile-alecsandri-nr-11-desfiintare-corpuri-c1-c2-si-construire-imobil-birouri-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259742
- **Nr. CU**: 1075
- **Data CU**: 2026-05-29
- **Data Publicare**: 2026-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2 si construire imobil birouri S+P+2 cu parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3207523
- **Longitude**: 23.8127999

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2 si construire imobil birouri S+P+2 cu parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2 si construire imobil birouri S+P+2 cu parcari la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 521
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Grigore Alexandru Gheorghe si Grigore Elena, se noteaza interdictie de instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BRD GROUPE SOCIETE GENERALE SA, conform extras CF nr.260102/11.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L 554/2023 UTR LM2 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05, cu retrageri de minim 8 m pentru construire şi de minim 5 m pentru împrejmuire din axul străzii Vasile Alecsandri . Functiunea dominata a zonei este locuirea: locuinte individuale ; Utilizari propuse- Locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corpuri C1, C2 si construire imobil birouri S+P+2 cu parcari la subsol cu  P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05 ( P.O.T max.= 24%, C.U.T max.=0,72), Solicitarea de desfiintare corpuri C1, C2 si construire imobil birouri S+P+2 cu parcari la subsol nu poate fi solutionata favorabil, intrucat nu se respecta functiunea zonei, aceasta fiind de locuinte individuale, Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" sau d) ""să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu"., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Solicitarea de desfiintare corp C1 si C2 va face obiectul altei documentatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -521 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 165206
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260102

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2ff6d2680cfe764c2258df5002187ec