# Certificat de Urbanism 1078 — Calea Severinului nr. 32F

> construire imobil 2S+P+10 locuinte colective cu garaje si spatii tehnice la subsoluri si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259739-1078-calea-severinului-nr-32f-construire-imobil-2sp10-locuinte-colective-cu-garaje-si-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259739
- **Nr. CU**: 1078
- **Data CU**: 2026-06-02
- **Data Publicare**: 2026-06-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 32F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil 2S+P+10 locuinte colective cu garaje si spatii tehnice la subsoluri si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3297245
- **Longitude**: 23.7750574

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC METALCOLECT PROD SRL REPREZENTATA DE PUIU MIHAI
- **Utilizare**: construire imobil 2S+P+10 locuinte colective cu garaje si spatii tehnice la subsoluri si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil 2S+P+10 locuinte colective cu garaje si spatii tehnice la subsoluri si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 32F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2500
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: 2S+P+10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a METALCOLECT PROD SRL si este intabulat drept de ipoteca legala, in favoarea ANAF -DGRFP Craiova, conform extras CF nr. 251362/21.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T.max.aprobat= 20%, C.U.T.max. aprobat= 2,20 cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvarea a intersectie propusa prin PUG si partial de strada si aliniament de construibilitate ,  cu retrageri pentru imprejmuire si construire de min. 20,25 ml din axul Calea Severinului - profil.1 (aprobat prin P.U.G) respectiv de minim 11,50 pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG sectiunea 2;Funcțiunea dominantă zonei este locuirea în locuințe colective. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii, spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunea acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicita -construire imobil 2S+P+10 locuinte colective cu garaje si spatii tehnice la subsoluri si imprejmuire teren cu P.O.T.max.aprobat= 20%, C.U.T.max. aprobat= 2,20  si POT propus= 20,00% si CUT propus=2,20, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate - afectat parțial de aliniament de construibilitate și stradă propusă prin P.U.G. cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei- conform PUG respectiv situaţia existentă şi propusă, completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înalţime şi distanţele de la acestea pană la limita de proprietate. Conform PUZ 66/2003  si conform adresei  nr.310450/2025 a Primariei Municipiului Craiova .Se vor respecta retragerile de minim 20,25ml pentru împrejmuire şi construire de min. din axul Calea Severinului - profil. 1 aprobat prin PUG,respectiv de minim 11,50 pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG sectiunea 2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la stresină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietații; Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor.Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe înalțimea clădirii, exemplu jardiniere).Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin HCL nr.304/2015 şi HCL 231/ 2021.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină.La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de C.F.;C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, întocmite de specialişti autorizaţi; Acordul autentificat al proprietarilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Leg nr.114/1996 a locuintei.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va amenaja platformă pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietații.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Se poate construi cu avizul favorabil al deținătorilor de rețele și respectand condițiile din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte colective cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei propusa prin PUG si partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -2500,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 169724
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251362

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c1903e1f6027ff7bc2258df70020ef9a