# Certificat de Urbanism 1080 — Strada Ana Ipătescu nr. 115

> extindere C1- locuinta unifamiliala D+P, modificari de fatade, modificare acoperis, modificari structurale si nestructurale, extindere C3- anexa P, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale, construire C2- anexa depozitare P si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259737-1080-strada-ana-ipatescu-nr-115-extindere-c1-locuinta-unifamiliala-dp-modificari-de-fatad
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259737
- **Nr. CU**: 1080
- **Data CU**: 2026-06-02
- **Data Publicare**: 2026-06-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 115 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere C1- locuinta unifamiliala D+P, modificari de fatade, modificare acoperis, modificari structurale si nestructurale, extindere C3- anexa P, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale, construire C2- anexa depozitare P si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306993
- **Longitude**: 23.8008262

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere C1- locuinta unifamiliala D+P, modificari de fatade, modificare acoperis, modificari structurale si nestructurale, extindere C3- anexa P, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale, construire C2- anexa depozitare P si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: extindere C1- locuinta unifamiliala D+P, modificari de fatade, modificare acoperis, modificari structurale si nestructurale, extindere C3- anexa P, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale, construire C2- anexa depozitare P si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu
- **Număr**: 115
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 769
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Mirescu Lucian si Mirescu Alina, conform extras CF 227288/19.05.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554//2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, POT max. = 35%, CUTmax. = 1,05 și retrageri de 8,00 ml pt. constructii și 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str.Ana Ipatescu. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere C1- locuinta unifamiliala D+P, modificari de fatade, modificare acoperis, modificari structurale si nestructurale, extindere C3- anexa P, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale, construire C2- anexa depozitare P si refacere imprejmuire teren cu POT max. = 35%, CUTmax. = 1,05 (POTpropus = 34,27%, CUTpropus= 0,549), Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru extindere si construire se va respecta retragerea de 8,00 ml din axul existent al str. Ana Ipatescu si de min. 5,00ml pentru imprajmuire. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; ;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, confrm Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției si nu vor conduce la modificarea regimului de inaltime si a volumetriei constructiei. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari La faza de AC se va prezenta act de desfiintare corp C4 afectate de noua propunere, nota de constatare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 769 mp din acte si 663 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 178392
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227288

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d5e79fc4f3133686c2258dfe001fed3a