# Certificat de Urbanism 1081 — Strada Caracal nr. 83B

> construire imobil P+M cu spațiu comercial la parter și locuință unifamilială la mansarda

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259736-1081-strada-caracal-nr-83b-construire-imobil-pm-cu-spatiu-comercial-la-parter-si-locui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259736
- **Nr. CU**: 1081
- **Data CU**: 2026-06-02
- **Data Publicare**: 2026-06-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 83B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+M cu spațiu comercial la parter și locuință unifamilială la mansarda
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3038491
- **Longitude**: 23.8156423

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+M cu spațiu comercial la parter și locuință unifamilială la mansarda
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+M cu spațiu comercial la parter și locuință unifamilială la mansarda
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 83B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 227
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 0.64
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Briceag Maria Grațiela, conform extras Carte Funciara nr.235603 din data 15.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 376/2006 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regimul max. de inaltime P+M cu P.O.T. max.aprobat = 39% si C.U.T. max. aprobat = 0,64, partial afectata de zona circulatii carosabile si pietonale aprobat prin P.U.D. - cu retrageri pentru constructii de minim 7,00 ml si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii (Viitorului) de la Nord., Se solicita -construire imobil P+M cu spațiu comercial la parter și locuință unifamiliala la masarda cu P.O.T. max.aprobat = 39% si C.U.T. max. aprobat = 0,64 si POT propus=34,36 si CUTpropus=0,63, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de zona circulatii carosabile si pietonale aprobat prin P.U.D),cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 7,00 ml si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii (Viitorului) de la Nord.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare pentru ambele funcțiunii in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021;Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atăt la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare;CNS,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant..Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona locuinte individuale, afectat partial de zona circulatii carosabile si pietonale, Suprafata terenului -227mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 376/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 169299
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235603

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e03023486c7d3680c2258df700221fd4