# Certificat de Urbanism 1083 — Strada Carpenului nr. 86

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259734-1083-strada-carpenului-nr-86-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259734
- **Nr. CU**: 1083
- **Data CU**: 2026-06-02
- **Data Publicare**: 2026-06-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3256343
- **Longitude**: 23.8352014

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 625
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată proprietatea numiților: Sandu Ionela și Sandu Marinica, conform extras Carte Funciara nr. 235704 din data 14.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat în zonă locuințe individuale, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate și stradă propusă prin P.U.Z ,cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T maxim = 30% C.U.T. maxim = 1,05, cu retrageri de minim 28,00 ml pentru construire și de minim 25,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al canalului sau de minim 18,00 ml pentru construire și de minim 15,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al firului de circulație al străzii Carpenului secțiunea 3 din PUZ. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea (individuală). Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice şi servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente; Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora şi nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii, este interzisă., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=625,00 mp din acte si masuratori nr. cd.18324/2. Terenul este construibil  în urmatoarele conditii: - destinatia: zona de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, POT maxim =30% si CUT maxim=1,05, afectat parțial de aliniament de construibilitate si stradă propusa prin PUZ, cu retrageri de minim 28 ml pentru construire şi de minim 25 ml pentru împrejmuire din axul strazii prop prin PUZ(str categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal apărare contra inundatiilor-sect. 3. Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de OCPI cu situația existenta şi propusa luând in calculul indicilor urbanistici toate construcțiile existe si propuse completat cu construcțiile învecinate, regimul lor de înalțime, funcțiunile și distanțele de la acestea până la limita de propietate cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin P.U.Z. Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada si aliniamentul de construibilitate cu respectarea retragerilor de min. 28,00 ml pt construire şi de minim 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil str. canal aparare contra inundatiilor- sect.3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuințe individuale, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate și stradă propusă prin P.U.Z, Suprafata terenului -625,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 171833
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235707

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6696adae281d6473c2258dff002f5036