# Certificat de Urbanism 1086 — Strada Sfintii Apostoli nr. 31

> modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale, extindere cu terasa parter neacoperita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259731-1086-strada-sfintii-apostoli-nr-31-modernizare-reabilitaremodificare-forma-invelitoarerecomp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259731
- **Nr. CU**: 1086
- **Data CU**: 2026-06-02
- **Data Publicare**: 2026-06-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale, extindere cu terasa parter neacoperita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3137408
- **Longitude**: 23.8085677

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale, extindere cu terasa parter neacoperita
- **Utilizare (2)**: modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale, extindere cu terasa parter neacoperita
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 572
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dudu Catalin si Dudu Oana conform extras C.F nr.259500/23.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 19/2011, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max. admis=35% si CUT max.admis=1,05. Limita de construibilitate este situata la 8,00 ml fata axul str. Sf. Apostoli ., Se propune -modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale,extindere cu terasa parter neacoperita cu  POT max. admis=35% si CUT max.admis=1,05 si  POT existent /POT propus = 18,88 % CUT existent/CUTpropus=0,66., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat OCPI, cotat complet si corect,luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse , regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).Lucrarile de modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale, extindere cu terasa neacoperita parter, se vor realiza strict pe limita de proprietate.Nu se va afecta domeniul public. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014 si 231/2021. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Prin lucrarile de modificare forma invelitoare , aceste nu vor conduce la modificarea regimului de inaltime, a volumetriei sau pentru amenajarea podului in spatiu de locuit, acesta fiind pod neamenajabil.Podul va avea rol tehnic (spatiu necirculabil doar pentru intretinere),fara compartimentari,fara goluri de iluminare naturala (lucarne/ferestre de acoperis) si fara asigurarea conditiilor de locuire. Se interzice utilizarea podului ca spatiu locuibil, precum si schimbarea ulterioara a destinatiei acestuia. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei . Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru ,, modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale, extindere cu terasa parter”, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire (daca este cazul). Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia(daca este cazul).Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate conform PUZ, Suprafata terenului -500,00mp din acte si 572.00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 19/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 166548
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259500,259500-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/39ec9cc0141280c9c2258df60048bedd