# Certificat de Urbanism 1088 — Strada General Dragalina nr. 89B

> supraetajare locuinta unifamiliala de la S+P la S+P+M, recompartimentari interioare si reconfigurare goluri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259729-1088-strada-general-dragalina-nr-89b-supraetajare-locuinta-unifamiliala-de-la-sp-la-spm-recom
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259729
- **Nr. CU**: 1088
- **Data CU**: 2026-06-03
- **Data Publicare**: 2026-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 89B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare locuinta unifamiliala de la S+P la S+P+M, recompartimentari interioare si reconfigurare goluri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3095404
- **Longitude**: 23.8102232

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare locuinta unifamiliala de la S+P la S+P+M, recompartimentari interioare si reconfigurare goluri
- **Utilizare (2)**: supraetajare locuinta unifamiliala de la S+P la S+P+M, recompartimentari interioare si reconfigurare goluri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 89B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 617
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Mirsan Radu George conform extras CF. nr 210486/8.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr. 554/2023 - U.T.R.LM 12 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de min. 8,00ml pentru constructii si pentru imprejmuire, din axul propus al strazii General Dragalina. Functiunea zonei -locuinte individuale cu caracter obligatoriu in zona LM.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune -supraetajare locuinta de la S+P la S+P+M , recompartimentari interioare si reconfigurare goluri., CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice cotat complet si corect, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I;Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 8,00 m din axul propus al str. General Dragalina. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Expertiză tehnică conf Leg 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -612 mp din acte si 617 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 170982
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210486,210486-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/11f84815bf900a8dc2258dfb002a56c9