# Certificat de Urbanism 1089 — Strada Teleajenului nr. 55 > consolidare, compartimentări, supraetajare clădire corp C1 cu funcțiunea de locuințe inidviuale de,la P la P+1 și modificări fațade - lucrări executate fără autorizație de construire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259728-1089-strada-teleajenului-nr-55-consolidare-compartimentari-supraetajare-cladire-corp-c1-c - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259728 - **Nr. CU**: 1089 - **Data CU**: 2026-06-03 - **Data Publicare**: 2026-06-04 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Teleajenului nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: consolidare, compartimentări, supraetajare clădire corp C1 cu funcțiunea de locuințe inidviuale de,la P la P+1 și modificări fațade - lucrări executate fără autorizație de construire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3090055 - **Longitude**: 23.7812154 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: consolidare, compartimentări, supraetajare clădire corp C1 cu funcțiunea de locuințe inidviuale de, la P la P+1 și modificări fațade - lucrări executate fără autorizație de construire - **Utilizare (2)**: consolidare, compartimentări, supraetajare clădire corp C1 cu funcțiunea de locuințe inidviuale de[
]la P la P+1 și modificări fațade - lucrări executate fără autorizație de construire - **Fază**: P.U.Z. Râului - Lunca Jiului - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Teleajenului - **Număr**: 55 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 456 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte si servicii publice - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție, proprietate privată a numitei Ilinoiu Ileana, conform extras Carte Funciară nr.229889/13.05.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului - Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007, UTR Z1Lis amplasamentul se află situat în zonă mixtă de locuințe și funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, cu regim de înălţime P+2, P.O.T. maxim =35%, C.U.T. maxim =1,05, afectat parțial de aliniament de construibilitate conform P.U.Z., cu retrageri de minim 7,50 ml pentru construire și de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Teleajenului - secțiunea 6. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente., Se propune - consolidare, compartimentări, supraetajare clădire corp C1 de la P la P+1 și modificări fațade - lucrări executate fără autorizație de construire cu cu P.O.T. existent =32%, C.U.T. existent =0,32 și P.O.T. propus =32% și C.U.T. propus= 0,6., CONDIȚII: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existentă și propusă completat cu construcțiile învecinate, regimul de înălțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate, cotat complet si corect; Situația existentă și propunerea pe relevee vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al vecinilor afectați. În conformitate cu prevederile Codului Civil construcțiile amplasate la o distanță mai mică de 60cm față de limita de proprietate implică obținerea acordului autentificat al vecinilor afectați inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecte Legea 114/1996 a locuinței., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locala și dovada achitării amenzii; Foto cu situația existentă și propusă - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă de locuinţe individuale și funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate conform P.U.Z.;, Suprafața terenului - 451,00 mp din acte și 456,00 mp din măsurători. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 170789 - **Data Reg. Părinte**: 2026-05-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229889 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/15c2ac6d5e08fe0cc2258df8002fbf0d