# Certificat de Urbanism 1095 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 9 bl. 156apt

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259722-1095-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-9-bl-156apt-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259722
- **Nr. CU**: 1095
- **Data CU**: 2026-06-04
- **Data Publicare**: 2026-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 9 bl. 156apt sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3189915
- **Longitude**: 23.7977892

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ ZC1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 9
- **Bloc**: 156apt
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 71
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+7-8

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spațiu comercial proprietatea privata a numitului Petrescu Marius-Constantin,se noteaza promisiunea de vânzare cumparare și intabulare drept de ipoteca legala în favoarea numitului Diaconescu Gelu Emilian,conform Contract Vânzare-Cumparare nr.2562/0/9 din data 25.05.2026. Imobilul este situat in zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, zona de protectie monumente istorice "Palatul Banca Comertului" (actual Primaria municipiului Craiova) poz.162, DJ-ll-m-A-07979 si monument istoric "Casa Alba" - poz.103 din Lista Monumentelor Istorice cu Cod LMI: DJ-II-m-B-07927.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC1 aprobat cu HCL 121/2000 UTR C3 subzona LB3 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale la parter cu regim de înaltime P+7-8 cu POTmax=20% si CUTmax=2,2., Se propune - informare urbanistică ., Destinația - Imobilul este situat în zonă de locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20.Permisiuni: Se pot autoriza lucrarii de întreținere și reparații și eventuale îmbunațățirii a aspectului aehitectural ale locuințelor colective cu spații comerciale.Se pot autoriza lucrari de reamenajare a spațiului de la parter în cazul schimbari funcțiuni existente cu o alta funcțiune compatibila cu celelante funcțiuni existente și în condiția tratari            uniforme (unitare) a fațadelor. Restricții:Nu se vor construi locuințe noi în zona , construcții de chioșcuri cu caracter provizoriu, alte anexe între construcțiile existente., Se pot autoriza lucrări de intervenție la apartament în condițiile Legii 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, art.7, alin 20.5 și 20.6., Conform art. 7, alin. (20.5) pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizație de construire/desființare în baza unei documentații de autorizare a lucrărilor cu conținut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare., Conform art. 7, alin. (20.6) din Legea nr. 50/1991 republicată se va prezenta: memoriu de arhitectură, releveu, fațadă, propunerea de închidere a balconului și avizul proiectului inițial sau expertiza tehnică pentru unitatea locativă ce face obiectul solicitării. Culoarea tâmplăriei și a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele și sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului. Acordul asociației de proprietari., La faza de autorizare se va prezenta: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras Carte Funciară, Certificat de Nomenclatură Stradală, Încheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant; Foto cu situația existentă. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -locuinte colective, Destinaţia după PUZ-zona centrala si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului -71,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 191766
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d77ff2e2c478abc0c2258e060032d574