# Certificat de Urbanism 1101 — Strada Madona Dudu nr. 20

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259716-1101-strada-madona-dudu-nr-20-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259716
- **Nr. CU**: 1101
- **Data CU**: 2026-06-05
- **Data Publicare**: 2026-06-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Madona Dudu nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3169426
- **Longitude**: 23.7924378

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ ZC4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Madona Dudu
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 838
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale, complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova intabulat drept de folosinta in favoarea numitilor Radu Aurel si Radu Emilia, Agulescu Ileana si Agulescu Nicolae, Mumulet Marin si Mumulet Elena, Ștefanache Elena Alina si Ștefanache Radu conform extras CF 221393/21.05.2026. Constructii proprietate privata in indiviziune a numitilor Radu Aurel si Radu Emilia, Agulescu Ileana si Agulescu Nicolae, Ștefanache Elena Alina si Ștefanache Radu conform extras CF 221393-C1/27.05.2026 si constructie proprietate privata a numitului Lepadatu Nicu Adrian conform CVC 3273/07.09.2001
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ -ZC 4 aprobat cu HCL nr.121/2000 - U.T.R. C9-4, amplasamentul se afla situat in zona centrala si istorica de locuinte mici (locuințe individuale) si functiuni complementare si zona cu potential arheologic, regim max. de inaltime P+2, POTmax.=30%, CUT max. = 0,90, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu înaltimea maxima la cornisa Hmax.= 18,00 ml si retrageri din axul propus al strazii Madona Dudu de min 11,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire - profil 4. Functiunea dominantă: locuințe mici si funcțiuni complementare. In zona se vor autoriza numai construcții locuințe cu spatii pentru functiuni complementare; Restrictii: nu se vor autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei;, Se propune informare urbanistica pentru terenul în S=838 mp din acte si 837 din masuratori cu nr. cad. 221393., Terenul este construibil dupa dobandirea unui drept real asupra acestuia cu urmatoarele conditii:- destinatia: zona centrala si istorica de locuinte mici (locuințe individuale) si functiuni complementare si zona cu potential arheologic, regim max. de inaltime P+2, POTmax.=30%, CUT max. = 0,90 cu înaltimea maxima la cornisa Hmax.= 18,00 ml si retrageri din axul propus al strazii Madona Dudu de min 11,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire - profil 4. In zona se vor autoriza numai constructii locuinte si functiuni complementare si nu se vor autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu, care sa altereze calitatea zonei - fiind zona cu potential archeologic, autorizatia de construire se va elibera numai dupa descarcarea terenului de sarcina arheologica; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei; - se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Acordul Directiei Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului CraiovaBranşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte mici (locuințe individuale) si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de  construibilitate, Suprafata terenului -838 mp din acte si 837 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 180437
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221393

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f42a783af9f1c16ec2258e04003fbee3