# Certificat de Urbanism 1106 — Strada Matei Basarab nr. 20

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259711-1106-strada-matei-basarab-nr-20-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259711
- **Nr. CU**: 1106
- **Data CU**: 2026-06-05
- **Data Publicare**: 2026-06-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Matei Basarab nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3120997
- **Longitude**: 23.7944108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: USMAVI SRL REPREZENTATA PRIN BANICA ANCA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Matei Basarab
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1144
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată USMAVI SRL conform extras CF nr. 222382/15.05.2026.Imobil aflat în centrul istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 aflat in vecinatatea monumentelor istorice ,poz. 258 - -cod DJ II-m-B-08065"Biserica Sf. Dumitru" , poz. 259 -cod DJ-II-m-A-08066 "Casele Baniei" si , poz. 260 cod DJ II-m-B -08067 camin preotesc ” Renasterea”,, conform Lista Monmentelor Istorice din Ord. 2828/2015 al M.C.C.  conform Lista Monmentelor Istorice din Ord. 2828/2015 al M.C.C.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL 554/2023-UTR C4, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,cu POTmax=70%,regimul de inaltime maxim si CUT-ul nereglementate, CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUT max= 4 (conf Legii nr. 350/2001). Functiunea zonei este data de activitati complexe de interes poublic si servicii de interes general.. Functiuni complementare admise ale zonei sunt retele tehnico edilitare si constructii aferente. In toate unitatile teritoriale de referinta alwe zonei centrale realizarea constructiilor,a noii artere de circulatie sau modernizarea celor existente se face numai pe baza prevederilor Planului Urbanistic Zonal,  partial zona de locuinte individuale cu regim max. de înalțime P+2, POTmax.aprobat=35%, CUTmax.aprobat =1,05,afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere de circulatie, cu retrageri de minim 11,5 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG sectiunea 2., Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 222382 cu S=1144 mp  din acte si 1139 mp din masuratori., Potrivit P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL 554/2023-UTR C4, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,cu POTmax=70%,regimul de inaltime maxim si CUT-ul nereglementate, CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUT max= 4 (conf Legii nr. 350/2001), partial zona de locuinte individuale cu regim max. de înalțime P+2, POTmax.aprobat=35%, CUTmax.aprobat =1,05,afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere de circulatie, cu retrageri de minim 11,5 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG sectiunea 2., Prin urmare, exista doua reglementari pentru aceeasi parcela care nu sunt delimitate pe limite cadastrale si care nu pot fi respectate simultan. , Potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Anexa 2, unitatea teritoriala de referinta (UTR) este o subdiviziune urbanistica a teritoriului unitatii administrativ-teritoriale, delimitata pe limite cadastrale, caracterizata prin omogenitate functionala si morfologica din punct de vedere urbanistic si arhitectural, avand ca scop reglementarea urbanistica omogena., In eventualitatea unei noi cereri pentru emiterea certificatului de urbanism pentru obiectivul mentionat mai sus se va emite certificatul de urbanism cu mentionarea expresa a incompatibilitatilor rezultate, precum si a imposibilitatii emiterii unei autorizatii de construire pentru abiectivul propus sau cu solicitarea realizarii a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) din care sa se stabileasca carei zone functionale se va aronda terenul/imobilul in cauza.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial zona de locuinte individuale afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere de circulatie, Suprafata terenului -1144 mp  din acte si 1139 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 172826
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222382,222382-C1,222382-C2,222382-C3,222382-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b65c9ff91ff1a29c2258dfb002f7d03