# Certificat de Urbanism 1109 — Strada Fratii Golesti nr. 73

> consolidare,reabilitare si supraetajare locuinta existenta de la P la Sp+P+M si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259708-1109-strada-fratii-golesti-nr-73-consolidarereabilitare-si-supraetajare-locuinta-existenta-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259708
- **Nr. CU**: 1109
- **Data CU**: 2026-06-08
- **Data Publicare**: 2026-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare,reabilitare si supraetajare locuinta existenta de la P la Sp+P+M si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3239779
- **Longitude**: 23.8088783

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare,reabilitare si supraetajare locuinta existenta de la P la Sp+P+M si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: consolidare,reabilitare si supraetajare locuinta existenta de la P la Sp+P+M si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 133
- **POT (%)**: 43
- **CUT**: 0.88
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Stoiculescu Emilia, conform extras CF nr.260424/08.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este afectat in totalitate de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti str. de categoria a II-a din P.U.G.. si cu retrageri din axul propus al str. Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare,reabilitare si supraetajare locuinta existenta de la P la Sp+P+M si refacere imprejmuire teren cu POTexistent/propus=43,53% si CUTpropus=0,88., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat in totalitate de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti str. de categoria a II-a din P.U.G.) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru supraetajare va respecta retragerea de 11,50 ml din axul existent al str.Fratii Golesti sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta lucrarilor de supraetajarei.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; ;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - afectat in totalitate de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti str. de categoria a II-a din P.U.G., Suprafata terenului -131,00mp din acte si 133,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 181251
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260424

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1d6a26913aa8a25c2258e020035fedb