# Certificat de Urbanism 1110 — Strada Zorilor nr. 21

> construire anexa gospodareasca parter si amplasare piscina

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259707-1110-strada-zorilor-nr-21-construire-anexa-gospodareasca-parter-si-amplasare-piscina
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259707
- **Nr. CU**: 1110
- **Data CU**: 2026-06-08
- **Data Publicare**: 2026-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Zorilor nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca parter si amplasare piscina
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3166986
- **Longitude**: 23.8561487

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca parter si amplasare piscina
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca parter si amplasare piscina
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Zorilor
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 338
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ghegu Bogdan si Ghegu Emilia, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, demolare, construire, dezmembrare, alipire, restructurare, amenajare si intabualre drept de ipoteca in favoarea BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA, conform extras CF nr.245917/27.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0.90, cu retragerile pentru construire de minim 7,50 ml iar pentru împrejmuire de minim 6,50 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.3), aflat in culoarul de zbor. Functiunea dominanta a zonei este locuirea., Se propune construire anexa gospodareasca parter si amplasare piscina cu P.O.T.maxim=35% si C.U.T.maxim=0,90 (P.O.T.propus=21,95% si C.U.T.propus=0,39), Solicitarea pentru construire anexa gospodareasca parter si amplasare piscina nu poate fi solutionata favorabil avand in vedere anexa nr.2 definirea unor termeni de specialitate din Lg.50/1991. „anexe gospodaresti” sunt „constructiile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite sa adaposteasca activitatile specifice, complementare functiunii de locuire, care, prin amplasarea in vecinatatea locuintei, alcatuiesc impreuna cu acestea o unitate functionala distincta. In categoria anexelor gospodaresti, de regula in sunt cuprinse: bucatarii de vara, grajduri pentru animale mari, patule, magazii, depozite si altele asemenea. In mod similar, sunt asimilabile notiunii de anexe gospodaresti si garajele, serele, piscinele si altele asemenea”, intrucat nu exista nicio constructie a carei functiune este de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale aflata în culoarul de zbor, Suprafata terenului - 338 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 188082
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245917

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4c3625d4a3eb82aac2258e0400463489