# Certificat de Urbanism 1135 — Strada Dr. Victor Gomoiu nr. 27C

> construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren (latura Est, Sud, Vest)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259682-1135-strada-dr-victor-gomoiu-nr-27c-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259682
- **Nr. CU**: 1135
- **Data CU**: 2026-06-09
- **Data Publicare**: 2026-06-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Victor Gomoiu nr. 27C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren (latura Est, Sud, Vest)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3013536
- **Longitude**: 23.7903403

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren (latura Est, Sud, Vest)
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren (latura Est, Sud, Vest)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Victor Gomoiu
- **Număr**: 27C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 256
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Slabu Iulia Roxana si Slabu Marius Laurentiu conform extras CF nr 230109/3.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.489/2009 amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2E, P.O.T. maxim = 42%, C.U.T. maxim = 1,26, afectată parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., cu aliniament la frontul construit de minim 7,00 ml distanță din axul străzii existente., Se propune - construire locuință unifamilială P+1E cu POT maxim admis= 42% și CUT maxim admis =1,26, POT propus =31,25%, CUT propus =0,62., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectată de stradă și aliniament de construibilitate), cu situaţia existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanța de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se va respecta aliniamentul la frontul construit de minim 7,00 ml distanță din axul străzii existente. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public.Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia(daca este cazul).Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale, afectată parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.;, Suprafata terenului - 256,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 489/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 179700
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230109

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/518bded7670d5914c2258e02004a60d8