# Certificat de Urbanism 1148 — Strada Mihail Sebastian nr. 40 > Informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259669-1148-strada-mihail-sebastian-nr-40-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259669 - **Nr. CU**: 1148 - **Data CU**: 2026-06-10 - **Data Publicare**: 2026-06-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Mihail Sebastian nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3136796 - **Longitude**: 23.7664653 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistică - **Utilizare (2)**: Informare urbanistică - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Mihail Sebastian - **Număr**: 40 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 500 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Serdaru Florinel conform extras CF 220564 din data de 25.05.2026. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr.314/2014 - UTR LM 1, amplasamentul este situat în zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime maxim P, P+1-2E cu P.O.T. maxim =35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu respectarea retragerilor de minim 8,00m pentru construire și de minim 4,50ml pentru împrejmuire din axul străzii Mihail Sebastian conform PUZ aprobat (Secțiunea 2-2). Zonă de locuințe de tip urban și anexe ale locuinței (garaj, spații de depozitare); Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale; Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii publice; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Pe aceeași parcela cu locuința se pot realiza și dotări de mică importanță; spații comerciale sau alimentație publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., construcții pentru activități meșteșugărești cu suprafața de până la 50 mp; Aceste funcțiuni complementare trebuie să nu producă zgomot, vibrații, noxe și să nu distoneze cu specificul zonei., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu St=500,00mp cu nr cadastral 220564., Suprafata de teren situat in intravilan: cu S=500,00mp este construibil cu destinatia zona de locuinte individuale cu regimul maxim de inaltime P+2E si indici de construibilitate P.O.T.=35% C.U.T=1,05., La faza de construire se va prezenta: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă, completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile de minim 8,00m pentru construire și de minim 4,50ml pentru împrejmuire din axul străzii Mihail Sebastian conform PUZ aprobat (Secțiunea 2-2). Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Construcția se va amplasa în zona neafectată de aliniamentul de construibilitate. Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art.14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând condițiile de retrageri. În condiția în care soluția tehnică a împrejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afectează vecinătățile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 500 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 314/2014 - **Nr. Reg. Părinte**: 188076 - **Data Reg. Părinte**: 2026-05-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220564 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e44ce7b51f90f4fbc2258e0c004750d4