# Certificat de Urbanism 1149 — Aleea 7 Brestei nr. 9 > Desfiintare corp C1 și construire locuință unifamilială parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259668-1149-aleea-7-brestei-nr-9-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-part - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259668 - **Nr. CU**: 1149 - **Data CU**: 2026-06-10 - **Data Publicare**: 2026-06-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 7 Brestei nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 și construire locuință unifamilială parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3330001 - **Longitude**: 23.7527779 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfiintare corp C1 și construire locuință unifamilială parter - **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 și construire locuință unifamilială parter - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 7 Brestei - **Număr**: 9 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 500 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Giubega Ion si Giubega Cornelia, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea BRDE -GROUPE SOCIETE GENERALE SA, conform extras CF nr.213177 din data de 25.05.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale, regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.= 1,05, retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de minim 4,50ml din axul str. Aleii 7 Brestei., Se propune - desfiintare Corp C1 si construire locuinta unifamiliala parter cu POTmax.admis= 35% si CUTmax.admis= 1,05, POT propus= 26,35% si CUT propus =0,26., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I,cu transpunerea reglementarilor urbanistice luând in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse ,completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de minim 4,50ml din axul str. Aleii 7 Brestei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Titlul de propietate in copie,conform cu originalul. CNS.Extras de CF. Incheiere de intabulare. Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati..Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif.Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcției C1 care se demolează. In cazul în care exista constructii adiacente constructiei care se demoleaza se va prezenta Referat de expertiza tehnica pentru protectia constructiei adiacente. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Acordul BRDE - GROUPE SOCIETE GENERALE SA SI Banca Transilvania. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambrii proprietari. Foto cu situatia existenta si propusă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 500,00mp din acte si 478,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 188163 - **Data Reg. Părinte**: 2026-05-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213177 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7701560a0b723c0cc2258e040033d66b