# Certificat de Urbanism 1150 — Strada Antiaeriana nr. 18

> construire locuință unifamiliala Sp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259667-1150-strada-antiaeriana-nr-18-construire-locuinta-unifamiliala-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259667
- **Nr. CU**: 1150
- **Data CU**: 2026-06-10
- **Data Publicare**: 2026-06-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Antiaeriana nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință unifamiliala Sp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2883802
- **Longitude**: 23.8154212

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință unifamiliala Sp+P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuință unifamiliala Sp+P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Antiaeriana
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.8
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Velcea Eugen Valentin si Velcea Maria, conform extras CF nr 253177 din data de 26.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr.209/2010, UTR LM1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, POTmax. aprobat=35%, CUTmax.aprobat=1,05 si afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ -sect. 2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul: Locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM si anexe ale locuintelor (garaj,mici spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladirile existente,constructii si amenajari necesare bunei functionari, dotari complementare de mica importanta. Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. constructii pentru activitati mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste functini complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei);, Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore.Se pot realiza institutii publice, servicii,spatii verzi, cu conditia prevederii lor in PUZ sau prin refacerea planului urbanistic zonal pentru UTR in care se amplaseaza dotarile amintite.Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova.Se poate construi doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public., Se propune -construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren cu POTmax. aprobat=35%, CUTmax.aprobat=1,05 si POT propus= 24% si CUT propus=0,80, Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Constructia se va amplasa strict pe suprafata neafectata de strazi si aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile din axul propus al strazilor propuse prin PUZ de min. 9,00ml pentru construire şi de min. 6,00ml pentru împrejmuire (sect.2)., Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; ;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare;Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta reglementarea juridica direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii  proprietari. Foto cu situatia existenta si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 189583
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253177

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4c367b9e1e78541fc2258e0500224001