# Certificat de Urbanism 1165 — Arges nr. 21

> construire imobil D+P+3E cu destinatia SHOW ROOM pentru material rulant , spatii anexe, birouri si imprejmuire teren -lucrari executate cu nerespectarea Autorizatiei de construire nr 902/5.08.2020

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259652-1165-arges-nr-21-construire-imobil-dp3e-cu-destinatia-show-room-pentru-mate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259652
- **Nr. CU**: 1165
- **Data CU**: 2026-06-12
- **Data Publicare**: 2026-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Arges nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil D+P+3E cu destinatia SHOW ROOM pentru material rulant , spatii anexe, birouri si imprejmuire teren -lucrari executate cu nerespectarea Autorizatiei de construire nr 902/5.08.2020
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3215518
- **Longitude**: 23.8328039

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil D+P+3E cu destinatia SHOW ROOM pentru material rulant , spatii anexe, birouri si imprejmuire teren -lucrari executate cu nerespectarea Autorizatiei de construire nr 902/5.08.2020
- **Utilizare (2)**: construire imobil D+P+3E cu destinatia SHOW ROOM pentru material rulant , spatii anexe, birouri si imprejmuire teren -lucrari executate cu nerespectarea Autorizatiei de construire nr 902/5.08.2020
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Arges
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 347
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 2.73
- **Zonă**: protectie cale ferata

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată lui Ciocan Ionuț Costinel, conform extras C.F. nr.223073/5.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul studiat se află situat în zona căi ferate și constructii aferente și protectie cale ferata cu indicii POT si CUT nereglementati, regimul de înălțime nereglementat , iar C.U.T.-ul in functie de regimul de înălțime, dar C.U.T.-ul nu va depasi C.U.T.maxim=4, conform Legii nr. 350/2001, cu retrageri de 4,50ml pentru împrejmuire şi pentru construire din axul propus al strazii Arges. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: servicii compatibile functiei de baza a zonei; retele tehnico edilitare. Utilizari permise: unitati ale intreprinderilor de transporturi rutiere teritoriale; instalatii, constructii si depozite necesare functionalizarii serviciilor feroviare; lucrari si/sau zone de protectie impotriva poluarii vizuale, fonice, olfactive., Se solicita -construire imobil D+P+3E cu destinatia SHOW ROOM pentru material rulant , spatii anexe, birouri si imprejmuire teren -lucrari executate cu nerespectarea Autorizatiei de construire nr 902/5.08.2020 cu P.O.T.propus=45,64% C.U.T.propus=2,73, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime functiunea şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 m din axul strazii Arges. Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor realizarea locurilor de parcare exclusiv in incinta imobilului conform RLU aprob cu HCL nr. 489/2021 conf functiunii si se respectarea N.P. 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect. conditiilor precizate în acestea;e va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor .Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii.Situatia existenta si propusa cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona căi ferate și constructii aferente și protectie cale ferata, Suprafata terenului - 347,00mp din acte si 333,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 182529
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223073

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02f9e285e95c12d8c2258e020049e19b