# Certificat de Urbanism 1167 — Strada Fulger nr. 91E

> consolidare , extindere, recompartimentare interioara si mansardare corp C1 -locuinta unifamiliala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259650-1167-strada-fulger-nr-91e-consolidare-extindere-recompartimentare-interioara-si-man
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259650
- **Nr. CU**: 1167
- **Data CU**: 2026-06-12
- **Data Publicare**: 2026-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 91E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare , extindere, recompartimentare interioara si mansardare corp C1 -locuinta unifamiliala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3255901
- **Longitude**: 23.7580513

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare , extindere, recompartimentare interioara si mansardare corp C1 -locuinta unifamiliala
- **Utilizare (2)**: consolidare , extindere, recompartimentare interioara si mansardare corp C1 -locuinta unifamiliala
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 91E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 223
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Rujan Ica Ana Maria si Rujan Ica Geanin Eleonor si se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare, inchiriere, dezlipire, alipire, construire, demolare , restructurare si amenajare in favoarea BRD GROUPE SOCIETE GENERALE SA conform extras CF nr 238580/14.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr.231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale, cu regim de înălţime P+2, P.O.T. maxim.aprobat =35%, C.U.T. maxim. aprobat =1,05 . Funcțiunea zonei - locuințe individuale și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: Asigurarea compatibilității funcțiunilor, locuințe și funcțiuni complementare care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă..Imobol fara acces direct la strada Fulger Accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces in suprafata indiviza de 36,50 mp din suprafata totala de 740 mp cu nr cad. 13052/7 ,CF nr 22745., Se propune-consolidare , extindere, recompartimentare interioara si mansardare corp C1 -locuinta unifamiliala cu  P.O.T. maxim.aprobat =35%, C.U.T. maxim. aprobat =1,05 si POT propus =35,00, CUt propus=0,38., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate,  regimul lor de inaltime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate cotat complet şi corect.Se vor respecta retragerile de minim 4,5ml pentru construire si împrejmuire din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996 ; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de execuţia lucrărilor de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S actualizat; Fişa bunului imobil-dacă este cazul.Expertiză tehnică.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilitaţi din zonă. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curti constructii, Destinaţia după PUZ-zonă de locuințe individuale, , Suprafata terenului -215,00mp din acte si 223 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 182983
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238580,238580-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6ba99e36b5b727fac2258e020049cfbb