# Certificat de Urbanism 1169 — Strada Nerva nr. 13 > desfiintare locuinta P corp C1, magazie parter corp C2 si magazie parter corp C3, construire locuinta unifamiliala parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259648-1169-strada-nerva-nr-13-desfiintare-locuinta-p-corp-c1-magazie-parter-corp-c2-si-ma - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259648 - **Nr. CU**: 1169 - **Data CU**: 2026-06-12 - **Data Publicare**: 2026-06-13 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Nerva nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta P corp C1, magazie parter corp C2 si magazie parter corp C3, construire locuinta unifamiliala parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3097177 - **Longitude**: 23.8054353 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare locuinta P corp C1, magazie parter corp C2 si magazie parter corp C3, construire locuinta unifamiliala parter - **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta P corp C1, magazie parter corp C2 si magazie parter corp C3, construire locuinta unifamiliala parter - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Nerva - **Număr**: 13 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 210 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.35 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Constantin Cristian si Constantin Gabriela conform extras CF nr. 215733/25.05.2026 - **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, UTR C5, amplasamentul este situat in zonă centrală și istorică de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax. admis=35%, C.U.T.max. admis=1,05, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, cu retrageri pentru împrejmuire de minim 5,00 ml şi pentru construire de minim 8,00 ml, din axul propus al străzii Nerva conform PUG.Utilizari permise: administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare/stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele - edilitare si c-tii aferente. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat., Se propune -desfiintare locuinta P corp C1, magazie parter corp C2 si magazie parter corp C3, construire locuinta unifamiliala parter cu POT max. admis=35%, C.U.T.max. admis=1,05 si POT propus =34,83% si CUT propus= 0,35., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa , cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate.Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile pentru construire de 8,00 ml, din axul propus al străzii Nerva conform PUG.Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public. Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare/construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -210 mp din acte si 178 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 186672 - **Data Reg. Părinte**: 2026-05-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7252 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fca42fbeb5d71d5c2258e0400489417