# Certificat de Urbanism 1171 — Strada Stefan Cel Mare nr. 140

> desfiintare constructii C1,C2, C3 si construire clinica stomatologie S+P+3E, amplasare firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259646-1171-strada-stefan-cel-mare-nr-140-desfiintare-constructii-c1c2-c3-si-construire-clinica-stom
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259646
- **Nr. CU**: 1171
- **Data CU**: 2026-06-12
- **Data Publicare**: 2026-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 140 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1,C2, C3 si construire clinica stomatologie S+P+3E, amplasare firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322296
- **Longitude**: 23.7977389

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ETADENT SRL REPREZENTATA DE OPREA GEORGETA
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1,C2, C3 si construire clinica stomatologie S+P+3E, amplasare firma
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1,C2, C3 si construire clinica stomatologie S+P+3E, amplasare firma
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 140
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 1.84
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Oprea Georgeta si Oprea Adrian, intabulare drept de superficie pe o perioada de 30 de ani in favoarea SC ETADENT SRL, conform extras de C.F. nr.246580/28.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 442/2009, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe  cu regim maxim de înălţime P+4, POTmax=40%, CUTmax=2,40, afectat partial de aliniament de construibilitate - cu retrageri de min. 7,00 ml pentru constructii iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul str. Stefan cel Mare  sect.1 conf. P.U.Z. 494/2010. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita: desfiintare constructii C1, C2, C3 si construire clinica stomatologica S+P+3E , amplasare firma, cu P.O.T. maxim admis=40%, C.U.T. maxim admis=2,40. si POT propus= 39,82% si CUT propus=1,84, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunspunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniament de construibilitate), cu constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pentru constructii iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul str. Stefan cel Mare - sect.1 - conf. P.U.Z. 94/2010., In cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr. 231/2021. Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului; Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează; Expertiza tehnica. Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiilor propuse pentru desfiintarea, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate loc. trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată min de 1,1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Firma se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memorial tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe - dacă este cazul, obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr.845/2013, modificat cu H.C.L. nr.517/2017. Amplasarea firmei luminoase se va amplasa strict pe fatada spatiului iar suprafata propusa a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe , afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 281,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 442/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 191437
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246580,246580-C1,246580-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9ea533079c69b306c2258e06003bfa8b