# Certificat de Urbanism 1178 — Calea București nr. 80

> construire imobil P+1E+Mz cu destinatia spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, imprejmuire, semnalistica si organizare santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259639-1178-calea-bucuresti-nr-80-construire-imobil-p1emz-cu-destinatia-spatii-comerciale-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259639
- **Nr. CU**: 1178
- **Data CU**: 2026-06-15
- **Data Publicare**: 2026-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1E+Mz cu destinatia spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, imprejmuire, semnalistica si organizare santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3119442
- **Longitude**: 23.8320172

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ELECTROPUTERE PARC SRL PRIN DORELA ION
- **Utilizare**: construire imobil P+1E+Mz cu destinatia spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, imprejmuire, semnalistica si organizare santier
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1E+Mz cu destinatia spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, imprejmuire, semnalistica si organizare santier
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 80
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 38
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 3.85
- **Zonă**: comercială, servicii, birouri
- **Regim Înălțime**: 2S+P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata - Electroputere Parc S.R.L. cota actuala 1/1, se noteaza dreptul de servitute de trecere perpetuu, necontinuu, pozitiv si cu titlu gratuit in favoarea imobilului de sub A1 in asupra imobilului cu nr. cad. 232569, 230920, 206865,  intabulare drept de proprietate dobandit prin construire in fav. EP BRICO SUD SRL, se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, demolare, alipire, restructurare, construire, amenajare si ntabulare drept de ipoteca in fav Banca Transilvania sa, intabulare drept de superficie pe o per. de 99 ani in fav EP BRICO SUD SRL , drept de locatiune pe per. de 30 ani in fav Leroy Merlin Romania SRL,conf. extras CF nr.246258/26.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 171/2022 - U.T.R. 2 - S1 amplasamentul este situat in zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri cu P.O.T. max. = 55% si C.U.T. max. = 3,85 si cu regim de inaltime max. 2S+P+6, H. max. = 30,00 m referitor la reconversia functionala din zona industriala, cu regim de inaltime 2S+P+6. Org. circulatiei se va face atat din Calea Bucuresti cat si din bd. Decebal, pe accesul existent. Regimul de aliniere a c-tiilor propuse vor fi retrase la min. 5,50 ml conform sect. circulatie incinta 1, 2 si 3 amplasate pe laturile de sud, vest si est in interiorul incintei studiate conf. plan reglementario urbanistice plansa nr. A11. Utilizari premise cu conditii: Asigurarea locurilor de parcare conform H.C.L. nr. 489/2021; se vor realiza doua niveluri subterane de parcaje; asigurare aaces auto si pietonal din Calea Bucuresti, prin alei de acces in parcarea amenajata pe terenul invecinat la nord; Se vor asigura spatii verzi conform R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Permisiuni: se pot autoriza lucrari de indepartare a c-tailor parazitare, de inlocuire a fondului lipsit de valoare.Restrictii: Nu se vor autoriza construirea de choscuri, constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei., Se propune construire imobil P+1E+Mz cu destinatia spatii comerciale si servicii, amenajari exterioare, imprejmuire, utilitati, semnalistica si organizare santier cu P.O.T. max. = 55% si C.U.T. max. = 3,85 (P.O.T. max. = 42,71% si C.U.T. max. = 0,56 ), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente ,mentinute si propuse, cu situaţia existentă si propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea. Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul De 20. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta NP nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri.Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Amplasarea firmei va fi pe perioada contractului de inchiriere si a actelor aditionale..Se va interzice amplasarea de reclame publicitare (aplicare autocolant) pe suprafata vitrata a fatadei spatiului comercial.Tamplaria va avea culoarea gri antracit sau imitatie lemn conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 159/2021, modificat cu H.C.L. nr. 230/2021 privind categoriile de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; Certificat de Nomenclatura Stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă, respectiv de spatii comerciale si servicii. Simulare foto. Bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri, Suprafata terenului - 38.030 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 171/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 189138
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246258

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 392
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7500fc92a47c1cbec2258e050020201d