# Certificat de Urbanism 1193 — Calea București nr. 293 si 291A

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259624-1193-calea-bucuresti-nr-293-si-291a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259624
- **Nr. CU**: 1193
- **Data CU**: 2026-06-15
- **Data Publicare**: 2026-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 293 si 291A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320263
- **Longitude**: 23.79827

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 293 si 291A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1865
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale, colective, dotari publice
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Popa Carmen, dobandit prin Hotarare Judecatoreasca,cota actuala 1/2 si Popa Veronica Alina, dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/2 conform extras CF nr 219401/27.05.2026 si teren intravilan proprietate privata a numitei Apostol Mariana, dobandit prin conventie, cota actuala 1/1 conform extras CF nr. 241965/27.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 317/2009, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte colective si individuale , dotari de interes public si servicii, regim max. de inaltime P+3, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max = 1,50 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ - cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim 18,00 m din axul str. Calea Bucuresti (secţ.2 din PUZ).Functiunea principala-cladiri locuinte conform existent ,functiuni complementare,functiuni de interes public si servicii.Se recomanda cladiri cu volume adegvate nivelului de inaltime.Forma volumelor va trebuii sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un front unitar si cu cladirile existente in zona.Expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, atat volumele mari(blocurile P+3) cat si cele mici P+1,P, urmand a realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile P+ si cele P+2, P+1, Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza: , Lotul 1 cu numar cadastral 219401 cu S=765 mp din acte si 755 mp din masuratori , Lotul 2 cu numar cadastral 241965 cu S=1100 mp din acte si 1095 mp din masuratori, Terenul cu Stotal=1865 mp din acte si 1850 mp din masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii:destinatia - zona mixta locuinte individuale, dotari de interes public si servicii, regim max. de inaltime P+3, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max = 1,50 afectat partial de aliniament de construibilitate conform PUZ - cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim 18,00 m din axul str. Calea Bucuresti (secţ.2 din PUZ). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate conform PUZ), luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public.  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S dupa alipire; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea . Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor .Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte colective si individuale, dotari de interes public si servicii, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ, Suprafata terenului -1865 mp din acte si 1850 mp din masuratori (765 mp din acte si 755 mp din masuratori +1100 mp din acte si 1095 mp din masuratori)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 317/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 190669
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219401,219401-C1,241965

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a4324ec97c354a61c2258e05001c566b