# Certificat de Urbanism 1195 — Strada Malinului nr. 7C

> construire 4 locuinte unifamiliare parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259622-1195-strada-malinului-nr-7c-construire-4-locuinte-unifamiliare-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259622
- **Nr. CU**: 1195
- **Data CU**: 2026-06-16
- **Data Publicare**: 2026-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 7C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 4 locuinte unifamiliare parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3380808
- **Longitude**: 23.8255215

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC VRAMAT SRL REPREZENTATA DE VRANCEA PAUL OVIDIU
- **Utilizare**: construire 4 locuinte unifamiliare parter
- **Utilizare (2)**: construire 4 locuinte unifamiliare parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 7C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC VRAMAT SRL, intabulare drept de ipoteca legala in favoarea SC ROBEST COM SRL, conform extras CF nr.258140/28.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 2, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2.Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă.Imobil fara acces direct la strada Malinului, accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces cu nr cad. 241582., Se propune construire 4 locuinte unifamiliare parter cu  P.O.Tmax. = 34%, C.U.Tmax. = 0,90 (P.O.Tpropus = 28,65%, C.U.Tpropus= 0,29), Conditii: Se pate construii dupa reglementarea juridica a accesului. Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2, respectiv de min.4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cd. 241582. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere si HCL 41/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Daca constructiile propuse se alipesc de o alta invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si acordul autentificat al proprietarilor direct afectati. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire pe limita de proprietate, daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova .Acordul ipotecaruluyi SC ROBEST COM SRL
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1.208 mp din acte si  din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 192647
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258140

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/16155231730ff773c2258e06002d2f12