# Certificat de Urbanism 1204 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 3

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259613-1204-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259613
- **Nr. CU**: 1204
- **Data CU**: 2026-06-17
- **Data Publicare**: 2026-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3219182
- **Longitude**: 23.7936339

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ ZC 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 472
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 2.3
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+7, P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitelor Popa Paula, dobandit prin succesiune,cota actuala 1/4 si Popa Mihaela dobandit prin succesiune,cota actuala 3/4 conform extras CF nr 230631/1.06.2026.Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI conf.Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C. 3 - U.T.R. C3-2, subzona IP2 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica, institutii si servicii publice, cu regim de inaltime max. P+7, P+4 corelat cu inaltimea la cornisa a constructiei monument de arhitectura cu POT max.= 32%, C.UT max. = 2,30, afectat partial de aliniament de construibilitate.Regimul de aliniere propus la bulevardul Nicolae Titulescu este de 20,75 m din axul strazii, sectiunea 2 din PUZ. Funcţiunea dominantă este de institutii publice si servicii; Permisiuni. Se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit mentinut, de indepartare a constructiilor parazitare si de realizare a constructiilor anexa strict necesara,Se pot autoriza lucrari de consolidare si restaurare a cladirilor monumente de arhitectura -Spitalul Filantropia, Uzina veche.Se pot autoriza constructii noi pentru extinderea Spitalului nr.2 realizati prin extinderea incintei.Se pot autoriza lucrari de dezafectare a Autoservici RAT si reamenajarea Uzinei Vechi in Muzeul Tehnicii.Se pot autoriza lucrari de imbunatatirea confortului edilitar,amenajare parcaje, lucrari de modernizare a strazilor Brestei, Iancu Jianu si de redeschidere a strazii Filantropia in B-dul Titulescu pentru acces Spita.Restrictii: se vor autoriza numai constructii pentru institutii publice sau servicii (inclusiv anexele lor strict necesare). Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente., Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 230631  cu S=433 mp din acte si 472 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 230631  cu S=433 mp din acte si 472 mp din masuratori cu numar cadastral 230631 este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona centrala si istorica, institutii si servicii publice,cu regim de inaltime max. P+7, P+4 corelat cu inaltimea la cornisa a constructiei monument de arhitectura cu POT max.= 32%, C.UT max. = 2,30.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si dist de la acestea până la limita de proprietate;Regimul de aliniere propus la bulevardul Nicolae Titulescu este de 20,75 m din axul strazii sectiunea 2 din PUZ.Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/ desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Cod Civil inclusiv pt.finisajele exterioare-daca este cazul; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală din Mun.Craiova.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Titlu de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare;.Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autententificat al proprietarilor afectati.Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor .Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Simulare foto. Solicitarea de va face de catre ambii proprietari.De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, institutii si servicii publice, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -433 mp din acte si 472 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 195393
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230631

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f53e1da5b6822d55c2258e0b0020955d