# Certificat de Urbanism 1209 — Aleea Armoniei nr. 9

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259608-1209-aleea-armoniei-nr-9-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259608
- **Nr. CU**: 1209
- **Data CU**: 2026-06-17
- **Data Publicare**: 2026-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Armoniei nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3335807
- **Longitude**: 23.7906567

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Armoniei
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1797
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Barbu Stelian Sorin și Barbu Daniela Anne, conform extras Carte Funciară nr.252559/05.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornițoiu aprobat cu H.C.L. nr.504/2007, UTR ZL6, imobilul este situat în zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, cu P.O.T. maxim =40% şi C.U.T. maxim =1,20, afectată parţial de zonă de protecție cimitir "Sineasca" - 50 m faţă de gard cimitir, afectată parţial de culoare tehnice de protecţie până la realizarea noii reţele şi afectată parţial de stradă propusă prin P.U.Z., cu retrageri de minim 9,00 ml pentru construire şi de 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin PUZ - profil 7 pe latura de vest şi de minim 4,50 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul Aleii Armoniei (conform H.C.L. nr.341/2025), pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 pe latura de est. Funcţiuni permise: locuinţe individuale şi nu se admit construcţii cu gospodării proprii de apa (puţ forat, fosă vidanjabilă). , Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în S = 1797,00 mp cu numărul cadastral 252559., Terenul este construibil doar în zona neafectată de stradă propusă prin P.U.Z., în următoarele condiţii: destinatia - zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, cu P.O.T. maxim =40% şi C.U.T. maxim =1,20, afectată parţial de zonă de protecție cimitir "Sineasca" - 50 m faţă de gard cimitir, afectată parţial de culoare tehnice de protecţie până la realizarea noii reţele şi afectată parţial de stradă propusă prin P.U.Z. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectată parţial de stradaă propusă prin P.U.Z.) cu situația existentă și propusă, construcțiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet și corect. Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru construire şi de 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin PUZ - profil 7, pe latura de vest şi de minim 4,50 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul Aleii Armoniei (conform H.C.L. nr.341/2025), pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 pe latura de est. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branșamentele/ racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv aviz de la Direcţia de Sănătate Publică Dolj având în vedere zona de protecţie sanitară determinată de cimitir. În zona de protecţie a cimitirului, clădirile se vor retrage la 50 m de gardul cimitirului. Dincolo de această limită se poate construi numai cu respectarea legislaţiei sanitare în vigoare O.M.S nr. 119/2014 art. 2 alin. 3 sau studiu de impact dacă este cazul. Se vor respecta dispoziţiile art.14, 15 şi 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinţe individuale, afectată parţial de zonă de protecție cimitir "Sineasca" - 50 m faţă de gard cimitir, afectată parţial afectat de culoare tehnice de protecţie până la realizarea noii reţele şi afectată parţial de stradaă propusă prin P.U.Z.;, Suprafaţa terenului - 1797,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 202097
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252559

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8797d7dd6e15c490c2258e13003f649d