# Certificat de Urbanism 1211 — Strada Fermierului nr. 19M

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259606-1211-strada-fermierului-nr-19m-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259606
- **Nr. CU**: 1211
- **Data CU**: 2026-06-17
- **Data Publicare**: 2026-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 19M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3353804
- **Longitude**: 23.7502105

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 19M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 408
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P-P+1/2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciurlin Marin si Ciurlin Georgeta, conform extras C.F nr.240512 din 29.05.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat prin H.C.L nr. 500/2011, terenul este amplasat în zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P-P+1/2, P.O.T. max.= 50%, C.U.T. max. = 2,10, , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru construire de minim 7,00ml si de minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al strada propusa prin PUZ- sectiunea 2. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Stazilor Municipiului Craiova., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 408mp cu nrumar casdastral 9214/1/3/1/5., Terenul este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la un drum public si numai in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate, respectand destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P-P+1/2, P.O.T. max.= 50%, C.U.T. max. = 2,10, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru construire de minim 7,00ml si de minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ- sectiunea 2. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I,cu transpunerea reglementarilor urbanistice pe terenul inainte de dezmembrare (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) luând in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse ,completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,00ml si de minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ- sectiunea 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Titlul de propietate in copie,conform cu originalul. Certificat de nomenclatura stradala. Extras de CF. Incheiere de intabulare. Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -408,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 500/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 194435
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9214/1/3/1/5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2202c88daf66ca35c2258e110030e772