# Certificat de Urbanism 1215 — Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 24

> construire 2 locuințe individuale P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259602-1215-strada-regimentul-1-artilerie-grea-nr-24-construire-2-locuinte-individuale-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259602
- **Nr. CU**: 1215
- **Data CU**: 2026-06-17
- **Data Publicare**: 2026-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuințe individuale P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2892516
- **Longitude**: 23.8099607

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuințe individuale P+1
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuințe individuale P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Regimentul 1 Artilerie Grea
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 877
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numiților:Velica Cristina în cota de 1/2 și Stacojiu Bogdan Rolland și Stacojiu Nicoleta în cotă de 1/2, conform extras Carte Funciara nr.247786/05.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 UTR Z3 L1, amplasamentul este situat în zona de locuințe individuale, afectat parțial de strada și aliniament de construibilitate, zona protejata pe baza normelor sanitare determinată de cimitir (R=50m), cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim admis = 30%, C.U.T. maxim admis= 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru construire din axul strazii Regimentul 1 Artileriei Grea (profil 3 din PUZ); Functiunea zonei: zona de locuințe individuale si funcțiuni complementare care nu creeaza disfuncționalitați si incompatibilitati în zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor., Se propune -construire 2 locuințe individuale P+1 cu P.O.T. max.admis = 30%, C.U.T. max. admis= 1,05 (POT propus=14,49% și CUTpropus=0,27), CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul înainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente și propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata parțial de strada si limita de construibilitate propusa prin P.U.Z ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora și distanţele până la acestea. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi si de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de minim 11,00 ml pentru construire și 8ml pentru împrejmuire din axul strazii Regimentul 1 Artileriei Grea (profil 3 din PUZ) Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cât și pe verticala (pe înaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Nu se va afecta domeniul public.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Solicitarea se va face din partea tuturor proprietarilor. Foto cu situația existentă, OBSERVATII:
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, zona protejata pe baza normelor sanitare determinată de cimitir (R=50m), Suprafata terenului -877,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 202116
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247786

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b34f04f959e30c3fc2258e1000307448