# Certificat de Urbanism 1221 — Strada Pelendava nr. 27A

> construire hala depozitare parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259596-1221-strada-pelendava-nr-27a-construire-hala-depozitare-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259596
- **Nr. CU**: 1221
- **Data CU**: 2026-06-18
- **Data Publicare**: 2026-06-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 27A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3356799
- **Longitude**: 23.7609538

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CITA REPREZENTATĂ SRL REPREZENTATĂ CANCIU LIVIU ADRIAN
- **Utilizare**: construire hala depozitare parter
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare parter
- **Fază**: PUZ-Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 27A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1137
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: industrială, servicii locale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC CITA SRL, conform extras Carte Funciara nr.254563/04.06.2026, intabulare drept de ipotecă în favoarea ANAF Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Brestei-inters. str. Pelendava, aprobat cu HCL 375/2005,UTR ISs 4.3 subzona ISs , amplasamentul este situat în subzona funcțiune industriala, servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, cu regim maxim de înaltime P+1, POTmaxim= 40%, CUTmaxim=0,60, cu retrageri de min. 16,00 ml pentru constructii si de minim 12,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Pelendava (sect. B din PUZ).Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca se respecta distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare conform Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pentru fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asigurarea distanțelor minim necesare interveniri în caz de incendiu; Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-econom.Se interzice construirea de cladiri cu functiune prod, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova. , Se propune hala depozitare parter cu POTmax.= 40%, CUTmax.=0,60 ( POTpropus= 39,9%, CUTpropus=0,48 , Condiții:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate, si figurarea accesului auto. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 - și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta retragerile de min. 16,00 ml pt. constructii si de min. 12,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Pelendava (sect. B din PUZ). Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; CNS, Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentații. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv în incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public .Se va respecta NP nr. 118/2021  de siguranță la foc a construcțiilor.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Terenul este construibil doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal, direct sau prin servitute de trecere până la un drum public existent, Acordul ipotecarului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona industriala / servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, Suprafata terenului -1137mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 201196
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254563

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3092a967a860bb85c2258e10002f45f8