# Certificat de Urbanism 1231 — Strada Parcului nr. 1A > construire clinică medicală P+2 și împrejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259586-1231-strada-parcului-nr-1a-construire-clinica-medicala-p2-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259586 - **Nr. CU**: 1231 - **Data CU**: 2026-06-18 - **Data Publicare**: 2026-06-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Parcului nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire clinică medicală P+2 și împrejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3258649 - **Longitude**: 23.7768502 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: RA TRADE CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN RAȚĂ ELENA IRINA - **Utilizare**: construire clinică medicală P+2 și împrejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire clinică medicală P+2 și împrejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Parcului - **Număr**: 1A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 864 - **POT (%)**: 24 - **CUT**: 1.51 - **Zonă**: zona mixtă: locuințe colective, funcții complexe - **Regim Înălțime**: P+5, P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei RA TRADE CONSTRUCT S.R.L., se notează interdicțiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, restructurare, amenajare, construire, demolare și se intabulează drept de ipotecă în favoarea TBI BANK EAD SOFIA-SUCURSALA BUCUREȘTI și se notează începerea urmăririi silite asupra imobilului în favoarea TBI BANK EAD SOFIA-SUCURSALA BUCUREȘTI și YLI TRANS S.R.L., conform extras Carte Funciară nr.228596/22.05.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.316/2009, amplasamentul se află în zonă mixtă: locuințe colective, funcțiuni complexe și de interes public, afectat parțial de aliniament de construibilitate și zonă circulații pietonale, cu regim maxim de înălţime P+5 cu P.O.T. maxim =24%, C.U.T. maxim =1,51 cu retrageri de minim 11,00 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Parcului (conform PU.Z. - profil 1), respectiv 3,50ml din căile de acces pietonale., Se propune - construire clinică medicală P+2 și împrejmuire teren cu P.O.T. maxim aprobat =24%, C.U.T. maxim aprobat =1,51 și P.O.T. propus =24% C.U.T. propus =0,69, CONDIȚII: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de aliniament de construibilitate și zonă circulații pietonale), cu construcțiile învecinate, regimul de înălțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate și funcțiunea acestora, cotat complet si corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de minim 11,00 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Parcului (conform PU.Z. - profil 1), respectiv 3,50ml din căile de acces pietonale. Latura terenului la strada Parcului nu se va împrejmui. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta NP nr.118/-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectați; Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Se va amenaja platformă gospodărească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății. Se vor respecta dispozițiile art.14,15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, dacă este cazul; Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectați de funcțiune. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Acordul creditorilor ipotecari TBI BANK EAD SOFIA-SUCURSALA BUCUREȘTI și YLI TRANS S.R.L. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă: locuințe colective, funcțiuni complexe și de interes public, afectat parțial de aliniament de construibilitate și zonă circulații pietonale;, Suprafața terenului - 864,00mp din acte și 857,00mp din acte. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 316/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 197819 - **Data Reg. Părinte**: 2026-06-03 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228596 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 22 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dafbcf28d17838b2c2258e0c003380b8