# Certificat de Urbanism 1232 — Bulevardul Decebal nr. 102 bl. N10 sc. 1

> modificări nestructurale și schimbare acces pentru spațiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259585-1232-bulevardul-decebal-nr-102-bl-n10-sc-1-modificari-nestructurale-si-schimbare-acces-pentru-spatiu-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259585
- **Nr. CU**: 1232
- **Data CU**: 2026-06-18
- **Data Publicare**: 2026-06-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 102 bl. N10 sc. 1 et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificări nestructurale și schimbare acces pentru spațiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3095798
- **Longitude**: 23.8346043

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BEST DILIGENT S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN CISMARU RĂZVAN
- **Utilizare**: modificări nestructurale și schimbare acces pentru spațiu comercial
- **Utilizare (2)**: modificări nestructurale și schimbare acces pentru spațiu comercial
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 102
- **Bloc**: N10
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 90
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuală - spaţiu comercial proprietate privată a numitei BEST DILIGENT S.R.L., conform extras Carte Funciară nr.208768-C1-U11/04.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 si conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.119/2017, UTR LB2 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe colective, regim maxim de înălţime P+3-10, P.O.T. maxim =20% şi C.U.T. maxim =2,20. Funcţiunea dominantă este locuirea în locuinţe colective. Utilizare funcţională: locuinţe colective în zonele LI. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice şi servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora şi nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii, este interzisă., Se solicită - modificări nestructurale și schimbare acces pentru spațiu comercial, CONDIŢII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu construcţiile învecinate, funcţiunile şi regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate, cu figurarea accesului din exterior şi a căii de acces cotat complet şi corect. Situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. cotat complet. Ghenele de instalaţii şi ventilaţie se vor menţine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2015 şi H.C.L. nr.231/2021. Staţionarea mijloacelor de transport folosite nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulaţie din zonă. Tratarea unitară a faţadei cu celelalte spaţii învecinate. Fără afectarea elementelor structurale. Se vor respecta dispoziţiile art.14, 15 şi 17 din Legea nr.372/2005 modificată.  , La faza de autorizaţie de construire se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referat de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, întocmite de specialişti autorizaţi. Expertiză tehnică. Solicitarea se va face de către titularul dreptului de proprietate pentru chiriaş. În cazul în care solicitarea este prezentată de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Situaţia existentă şi simulare foto cu propunerea.
- **Regim Economic**: Folosinţa actuală a terenului - locuinţe colective;, Destinaţia după P.U.G. - locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter;, Suprafaţa utilă - 90,6 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 119/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 201712
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:3238/0;4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dabaab48e4c39483c2258e10002f5264