# Certificat de Urbanism 1237 — Calea Unirii nr. 86, 86A, 86B, 86C

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259580-1237-calea-unirii-nr-86-86a-86b-86c-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259580
- **Nr. CU**: 1237
- **Data CU**: 2026-06-19
- **Data Publicare**: 2026-06-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 86, 86A, 86B, 86C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3100408
- **Longitude**: 23.7961122

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 86, 86A, 86B, 86C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Iotovici Dan si Iotovici Eugenia Emilia, conform extras CF nr.237697, 237700, 237701, 237702/26.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat prin HCL 23/2000 si prelungire valabilitate prin HCL 554/2023 - UTR C4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUG aliniamentul de construibilitate cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere si retrageri de min. 11,50 ml pt constructii si pt imprejmuire, din axul propus al strazii Calea Unirii. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul 1 de teren cu S=499,00mp din acte si din masuratori cu nr. cd.237697 str. Calea Unirii nr 86A, - lotul 2 de teren cu S=57,00mp din acte si din masuratori cu nr. cd.237700 str. Calea Unirii nr 86B , - lotul 3 de teren cu S=620,00mp din acte si din masuratori cu nr. cd.237701 str. Calea Unirii nr 86, - lotul 4 de teren cu S=72,00mp din acte si din masuratori cu nr. cd.237702 str. Calea Unirii nr 86C , Terenul rezultat in urma alipirii are S. totala de 1.229mp din acte si 1.248mp din masuratori se poate alipi si este construibil in urmatoarele conditii: -Destinatia- zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT maxim = 35% și CUT maxim = 1,05,  afectat partial de strada propusa prin PUG aliniamentul de construibilitate cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de strada propusa prin PUG aliniamentul de construibilitate cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere), luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada propusa prin PUG aliniamentul de construibilitate cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere si se vor respecta retragerile de minim 11,50ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul str. Calea Unirii. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUG aliniamentul de construibilitate cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere, Suprafata terenului -1.229mp din acte si 1.248mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 198240
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:.237697, 237700, 237701, 237702

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/309dc7aae73347dfc2258e10003d64a4