# Certificat de Urbanism 1240 — Strada Crinului nr. 13

> construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259577-1240-strada-crinului-nr-13-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259577
- **Nr. CU**: 1240
- **Data CU**: 2026-06-19
- **Data Publicare**: 2026-06-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Crinului nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286502
- **Longitude**: 23.7816357

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Crinului
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 865
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan  proprietate privată a numitei Negrila Tatiana si este intabulat drept de uzufruct viager  in favoarea numitilor Popescu Maria Mirela si Negrila Catalin Gabriel conform extras CF nr. 227053/9.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G Popoveni aprobat cu H.C.L nr.23/2000 și prelungit valabilitate cu H.C.L nr.554/2023, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim aprobat = 35%, C.U.T. maxim aprobat = 1,05, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia(LEA 20KV) ,cu retragerea de minim 4,25 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Crinului (secțiunea 4 din PUG),, Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1E cu P.O.T. maxim aprobat = 35%, C.U.T. maxim aprobat = 1,05 si POT propus=32,10% si CUT propus= 0,32., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia (LEA 20KV),luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse,cu poziţionarea construcţiilor învecinate,functiunea, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea;Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia (LEA 20KV).Se vor respecta retragerile de minim retragerea de minim 4,25 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Crinului (secțiunea 4 din PUG).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;- Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare .Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali direct afectati de construire pe limita de proprietate (daca este cazul).Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Studiu de insorire conf OMS 119/2014, art.3,alin.2 ,Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Simulare foto.Acordul uzufructuarilor viageri Popescu Maria Mirela si Negrila Catalin Gabriel .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia (LEA 20KV), Suprafata terenului -800 mp din acte si 865 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 205481
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227053,227053-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cda576f1a891aa1fc2258e120031a35c