# Certificat de Urbanism 1244 — Strada Vasile Alecsandri nr. 46

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259573-1244-strada-vasile-alecsandri-nr-46-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259573
- **Nr. CU**: 1244
- **Data CU**: 2026-06-19
- **Data Publicare**: 2026-06-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321235
- **Longitude**: 23.8078996

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 735
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuințe individuale, funcțiuni complexe de interes public și servicii
- **Regim Înălțime**: P+2, nu specificat (în funcție de regimul de înălț

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție, proprietate privată în indiviziune în cotă de 5/8 a numitei Dorobanțu Elisabeta și în cotă de 3/8 a numitei Dorobanțu Irina, conform extras Carte Funciară nr.213823/08.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 UTR LM2, imobilul este situat în zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate: parțial în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Vasile Alecsandri - secțiunea 2 din P.U.G. și parțial în zonă funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general cu P.O.T. maxim = 70%, C.U.T. - în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mare de C.U.T. maxim = 4 conform Legii 350/2001; Pentru zona de locuințe individuale și pentru zona de funcțiuni complexe de interes public și servicii din interes general: Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea individuală. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fără acces direct la strada Vasile Alecsandri, accesul la aceasta se realizează pe o alee cu servitute de trecere din imobilul cu nr.cd.8305/1., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în S=735,00mp cu numărul cadastral 213823, Terenul este construibil doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public existent, în următoarele condiții: încadrând construcția în una dintre reglementări: parțial în zonă de locuințe cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 și parțial în zonă funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mare de C.U.T. maxim = 4 conform Legii 350/2001. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI  cu situaţia existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv avizul Direcției Județene pentru Cultură Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentații; Se vor respecta dispoziţiile art.14, 15 și 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". Construcția se va amplsa exclusiv pe una din zone, respectând funcțiunea acesteia. În cazul în care pe parcelă se propun construcții noi ce se încadrează pe cele două reglementări, pentru tratarea unitară se va întocmi și aproba documentație P.U.Z., conform Legii nr.350/2001., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Solicitarea se va face din partea tuturor proprietarilor; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - parțial zonă locuințe individuale și parțial zonă funcțiuni complexe de interes public și servicii din interes general, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate;, Suprafața terenului - 735,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 203389
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213823

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fcf2b9cdbb0ba3d3c2258e180040b927