# Certificat de Urbanism 1245 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 178

> Imprejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259572-1245-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-178-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259572
- **Nr. CU**: 1245
- **Data CU**: 2026-06-19
- **Data Publicare**: 2026-06-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 178 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Imprejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2829382
- **Longitude**: 23.8036055

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Imprejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: Imprejmuire partială teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 178
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3428
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numiților: Roșu Dumitru si Rosu Irina în cota de 1/2 și Roșu Ionel în cotă de 1/2, conform extras Carte Funciara nr.238562/02.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023- U.T.R. LM18 imobilul este situat in zonă locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. maxim admis = 35% si C.U.T. maxim admis = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retrageri de minim 16,50 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul propus al scuarului B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. Subzona predominant rezididentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aututorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune realizare împrejmuire parțiala teren., CONDIȚII: - Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcțiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta condițiile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități; Se vor respecta retrageri de minim 20,25 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul propus al scuarului B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G.. În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere., Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Solicitarea se va face din partea tuturor proprietarilor. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -locuințe individuale , Suprafata terenului -3190mp din acte și 3428mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 205241
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238562

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 46
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a16da74addc8b21dc2258e12002bd8d4