# Certificat de Urbanism 1246 — Strada Genistilor nr. 42C

> construire locuinta unifamiliala S+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259571-1246-strada-genistilor-nr-42c-construire-locuinta-unifamiliala-sp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259571
- **Nr. CU**: 1246
- **Data CU**: 2026-06-22
- **Data Publicare**: 2026-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 42C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2904018
- **Longitude**: 23.8121832

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 42C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 805
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Marinescu Sofi Sabin si Marinescu Alis Magdalena, conform extras CF nr .240365/10.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - U.T.R.- Z3L3 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max = 1,05, afectat partial de strada propusă prin P.U.Z. și de aliniamentele de construibilitate , zona protejata cu valoare istorica, zona cu potential arheologic cu retrageri de min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 3., Se propune - construire locuinta unifamiliala S+P+1E cu P.O.T. max. = 30% şi C.U.T. max. = 1,05  (P.O.T.propus = 30% si C.U.T. propus = 1,05)., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada si de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile dde min. 8,00 ml pentru imprejmuire si de min. 11,00 ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 3. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z.- zonă de locuinte individuale afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentele de construibilitate, zona protejata cu valoare istorica, zona cu potential arheologic, Suprafata terenului - 805 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 208642
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240365

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06d5416cd908ed13c2258e17002cf8aa