# Certificat de Urbanism 494 — Strada Gradinari nr. 3

> construire locuinta Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25957-494-strada-gradinari-nr-3-construire-locuinta-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25957
- **Nr. CU**: 494
- **Data CU**: 2018-03-26
- **Data Publicare**: 2018-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.361415522028
- **Longitude**: 23.820261793734

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1209
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată Popescu Șari .Conform extras CF nr. 227546/12.03.2018 este intabulat drept de uzufruct viager, cota actuala 1/1 in favoarea Taloi Vasile si Taloi Elena
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de înălţime P+2E cu POTmax=35% , CUT max =1,05 ,cu retrageri de minim 5,50 m pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii Gradinari (sect 2), Se solicită construire locuinţă Sp+P cu POTprop=21,58% şi CUTprop=0,25.Conditii :Plan de sit. pe suport cadastral vizat de OCPI, cu sit. exist. si prop., completat cu constr. invecinate, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime. Se vor respecta retrag. de minim 5,50 m pentru construire din axul strazii Gradinari (sect 2).Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de propr. priv. servit. de vedere si pic. la streasina; Scurgerea apelor pluv. se va face in incinta propr.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU; Asig. loc. de parcare in incinta propietatii, conf. RLU aprob. prin HCL271/2008.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Se vor face precizari cu priv. la utilit. exist.si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de aut. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 priv. fatadele si crom. cladirilor, modif. prin HCL304/2015.Titlul de proprietate; extras CF ; încheiere de intabulare; fişa bunului imobil.CNS.La faza de AC prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Acordul autentificat al uzufructuarilor Taloi Vasile si Taloi Elena
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -partial curţi construcţii, partial arabil partial vii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -1016 mp din acte si 1209 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 43543
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227546, 227546-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c64d6f47114ace52c2258255004bfb65