# Certificat de Urbanism 1253 — Strada Henri Coanda nr. 79 bl. 4EP sc. 1 ap. 1

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259564-1253-strada-henri-coanda-nr-79-bl-4ep-sc-1-ap-1-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259564
- **Nr. CU**: 1253
- **Data CU**: 2026-06-22
- **Data Publicare**: 2026-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 79 bl. 4EP sc. 1 et. - ap. 1
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3056889
- **Longitude**: 23.8204221

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 79
- **Bloc**: 4EP
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 1

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 62
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: destinatie speciala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuală, proprietatea privată a numitei Ghiţă Marin şi Ghiţă Aurică conform extras Carte Funciară nr.226889-C1-U3 din data de 12.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul se află situat în zona cu destinatie speciala, subzona alte unitati speciale, unde indicile de construibiliatete POT nu este reglementat iar CUT- ul se stabileste în functie de regimul de înălțime nereglementate si nu poate depasi CUT max=4. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: locuinte de serviciu, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare. Utilizari permise în zona sunt: activitati cu caracter militar si special si functiunile complementare acestora. Se pot autoriza lucrari de interventie la apartament in conditiile Legii nr.50/1991 republicata, cu completarile si modificarile ulterioare, art.7 alin 20,5 si 20.6, Conform art.7 alin 20.5. Conform art. 7, alin. (20.5) pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizație de construire/desființare în baza unei documentații de autorizare a lucrărilor cu conținut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire si împrejmuire din axul propus al strazii Henri Coanda - profil 2, Se propune - informare urbanistică pentru imobilul cu nr cadastral 226889-C1-U3 cu Suprafata utila = 62,34mp, Destinatia- Imobilul este situat în zona cu destinatie speciala, subzona alte unitati speciale, unde indicile de construibiliatete POT nu este reglementat iar CUT- ul se stabileste în functie de regimul de înălțime nereglementate si nu poate depasi CUT max=4, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire si împrejmuire din axul propus al strazii Henri Coanda - profil 2., Conform art. 7, alin. (20.5) Pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizație de construire/desființare în baza unei documentații de autorizare a lucrărilor cu conținut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare., In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 si 20.6 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de de inchidere a balconului se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele: memoriu de arhitectura, releveu, fatada, propunerea de inchidere a balconului, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului., Extras Carte funciara; Titlu de proprietate al imobilului, contract de superficie, in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare. Certificat de nomenclatura stradala. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietarii. Foto cu situatia existenta. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona cu destinatie speciala, subzona alte unitati speciale, Suprafata utilă -62,34mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 196798
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226889-C1-U3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/445d402a3309ca77c2258e140033efa9