# Certificat de Urbanism 1256 — Aleea 2 Cocorului nr. 8A

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259561-1256-aleea-2-cocorului-nr-8a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259561
- **Nr. CU**: 1256
- **Data CU**: 2026-06-22
- **Data Publicare**: 2026-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cocorului nr. 8A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3563478
- **Longitude**: 23.8145821

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG - Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cocorului
- **Număr**: 8A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 96
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție, proprietate privată  a numitilor Constantinescu Cornel si Constantinescu Otilia, conform extras Carte Funciară nr.259718/11.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuințe individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, se vor respecta retragerile de 4,50ml pentru construire si împrejmuire din axul Aleii 2 Cocorului, pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Utilizari permise: se pot autoriza locuințe individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de înaltime de până la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu funcțiunea de locuințe si servicii, alte activitați definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii funcționale la locuințele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funcțiuni propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pentru: functiuni comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatațile si să nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, să nu genereze transporturi grele; să ocupe spații situate la parterul construcțiilor, cu condiția ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a construcției si sa aiba intrare separata pentru public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu suprafață totala mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, stații de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea înaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor învecinate cu încadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn ,fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Se va respecta RLU aferent PUG aprobat cu HCL 28/2021., Se propune - informare urbanistică pentru terenul în S=96,00mp cu numărul cadastral 259718., Terenul este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat zona locuințe individuale cu regim de inaltime max P+2E, POTmax=35% si CUTmax=1,05 şi are suprafaţa de 96,00 mp şi nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, fiind ocupat de construcția: C1 cu numărul cadastral 259718-C1 cu S=66mp. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la construcţia existentă (consolidare, reparații faţade).
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale;, Suprafața terenului - 96,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 208477
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259718

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad711aa8a476bea4c2258e18002ed03e